Direct naar de inhoud
Logo van RMW Makelaars

Boekhorsterweg 33

8431CW Oosterwolde • Fryslân

Beschikbaar

€ 765.432 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.159

2% overdrachtsbelasting (€ 15.309) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.591

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Boekhorsterweg 33 Oosterwolde
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een beschutte locatie in de kern van Oosterwolde bevindt zich deze luxe afgewerkte energiezuinige vrijstaande woning met inpandige garage, open wellnessruimte, verwarmd buitenzwembad en heerlijke tuin op het zuiden op een perceel van 1.730m2 eigen grond. Deze gasloze woning is uitermate geschikt voor mensen die relaxed willen wonen op loopafstand van het centrum van Oosterwolde met alle benodigde voorzieningen en op circa 2 minuten afstand van de uitvalswegen N351 en N381. De globale indeling is als volgt: entree, hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fontein, toegang tot de inpandige garage van circa 20m2 met witgoedaansluitingen en kastenwand, sfeervolle woonkamer van in totaal circa 55m2 met schuifpui naar (overdekt) terras en open keuken met keukenopstelling voorzien kook/spoeleiland en apparatenwand, gang met toiletruimte voorzien van wandcloset en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, 2 slaapkamers van circa 11m2 en toegang tot souterrain met slaap- c.q. werkkamer van circa 30m2. Vanuit de woonkamer is de master bedroom van circa 16m2 bereikbaar met kastenwand, schuifpui naar (overdekt) terras en open badkamer voorzien van inloopdouche, Sunshower, wandcloset en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Luxe afwerking met kwalitatief hoogwaardige (natuurlijke) materialen; - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++) en geheel voorzien van triple beglazing; - Gasloos dus vloerverwarming middels Intergas warmtepomp(en) i.c.m. WTW-unit en 300 Liter boiler; - Voorzien van Sedumdak met 40 zonnepanelen van 295 Wp dus beperkte energielasten; - Volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 20m2; - Volledig geïsoleerde houten schuur van circa 20m2; - Open wellnessruimte met (overdekt) terras, 2/3 persoons sauna, hottub, buitendouche en toiletruimte; - Verwarmd buitenzwembad van 10.00 x 3.00 meter en 1.50 meter diep; - Beschutte ligging met volledig omheinde tuin op het zuiden met diverse terrassen, borders en gazon; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Eigen grond 1.730m2. Oosterwolde: Landelijk wonen met alle gemakken van een groot dorp met een goed voorzieningenniveau. Ruim opgezette parkachtige woonwijken. Centrale ligging t.o.v. plaatsen als Drachten, Heerenveen, Wolvega, Assen en Groningen. De prachtige omgeving. Zo bevinden zich o.a. het uitgestrekte Nationaal Park "Het Drents Friese Wold" en het Fochtelooërveen zich op enkele kilometers afstand met bijzonder fraaie fiets- en wandelroutes. Interesse in deze prachtige woning? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 of

Hypotheek berekenen

€ 765.432

Kosten koper (geschat): € 17.159

2% overdrachtsbelasting (€ 15.309) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.591

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.272

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.432 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1730 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
625 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.