Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Buttingasingel 2

8431AV Oosterwolde • Fryslân

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Buttingasingel 2 Oosterwolde
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM | INSTAPKLAAR | GASLOOS | ENERGIELABEL A++ Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning (2025) combineert de charme van een karakteristieke woning met het comfort en de kwaliteit van nu. Alles is met zorg vernieuwd, waardoor je hier een instapklaar en toekomstbestendig geheel aantreft waar comfort, duurzaamheid en moderne woonkwaliteit samenkomen. De woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Met 28 zonnepanelen en een lucht-lucht warmtepomp (airco’s voor verwarmen en koelen) woont je hier comfortabel in elk seizoen, met lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn het dak, de vloer en de gevels nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. In 2025 is de woning grotendeels vernieuwd, waaronder elektra, leidingwerk en de meterkast. Binnen is alles strak en modern afgewerkt met fijn schuurwerk op de plafonds, waardoor direct een rustige en hoogwaardige woonbeleving ontstaat. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt licht en ruim aan. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de recent gerealiseerde overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en badkamer met vloerverwarming, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, geschikt als werk-, kinder- of logeerruimte. Rondom de woning ligt een royaal perceel van 605 m² met een verzorgde tuin en veel privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Het geheel vormt een fijne buitenruimte waar rust en vrijheid centraal staan. De ligging is rustig, maar zeer centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oosterwolde liggen op korte afstand. Via de N381 zijn ook Groningen, Assen en Drachten uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd in 2025 - Energielabel A++ - Volledig gasloos - 28 zonnepanelen - Gevels, vloer & dak geïsoleerd - Lucht-lucht warmtepomp (verwarmen en koelen) - Elektra, leidingwerk en meterkast vernieuwd - Fijn schuurwerk op de plafonds - Binnen- & buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Levensloopbestendig wonen - Loopafstand van voorzieningen en centrum - Overkapping bereikbaar via openslaande deuren - Perceel van 605 m² - Carport en ruime oprit

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
334 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.