Direct naar de inhoud
Logo van Hooghiemstra Makelaardij

Iris 27

8431SJ Oosterwolde • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lippenhuizen

Fotogalerij

Iris 27 Oosterwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met rust, ruimte en gemak, deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Bijzonderheden van de woning: – Levensloopbestendig; – Slaapkamer op de begane grond; – 2 badkamers; – Energielabel A; – Kavel 300 m²; – Bouwjaar 2000; – Gebruiksoppervlak wonen 119 m2; – Externe bergruimte 6 m2; Oosterwolde Oosterwolde, de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf, is een fijne en complete woonplaats voor gezinnen en starters. Het dorp biedt een goed voorzieningenniveau met scholen, winkels, sportfaciliteiten en zorg binnen handbereik. De omgeving is groen en rustig, met prachtige natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid en het dorpse karakter met alle gemakken van een grotere plaats, is Oosterwolde een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi contact met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en heeft een praktische indeling. Aangrenzend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het levensloopbestendige karakter: op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en de badkamer is compleet ingericht met onder andere een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit de badkamer is ook de berging bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij het dakraam. De kamer is van goed formaat en biedt volop mogelijkheden. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er op de overloop een tweede badkamer aanwezig en een praktische bergruimte met opstelling voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met pergola, een fijne plek om te zitten met uitzicht op de tuin. Achterin de tuin is een extra zitplek gecreëerd bij de vrijstaande houten berging. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Daarnaast grenst de woning aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! U kunt contact met ons opnemen via telefoon, e-mail of WhatsApp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco Tec plus VHR ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.