Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Koemaad 28

8431TM Oosterwolde • Fryslân

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.727

Fotogalerij

Koemaad 28 Oosterwolde
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke hoekwoning waar je zó in kunt trekken, met ruimte, rust en een fijne groene ligging. Op een rustige en groene plek in Oosterwolde staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. Een huis dat meteen goed voelt, licht, verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners. De ligging is echt een pluspunt. De woning ligt aan een rustige straat waardoor kinderen hier lekker vrij kunnen spelen. In de buurt is zelfs een speelveldje aanwezig. Om de hoek ligt een wandelgebied waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. Hierdoor geniet je hier van een fijne combinatie van rust, ruimte en privacy. Toch woon je hier zeker niet afgelegen, want voorzieningen en uitvalswegen zijn juist goed en snel bereikbaar. Zo liggen zowel basisschool OBS De Toekan als het centrum van Oosterwolde op loop-/fietsafstand. Indeling Binnen stap je in een lichte woonkamer waar het daglicht prettig naar binnen valt via de grote ramen. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek waar je lekker lang kunt natafelen. De enigszins open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is netjes en praktisch ingericht, voorzien van alles wat je nodig hebt en heeft bovendien een prettig uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten, te borrelen of gewoon te ontspannen. Dankzij de mooie bolvormige bomen geniet je hier van veel privacy en toch die groene sfeer. De houten berging is praktisch en biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Wat maakt deze woning voor jou extra fijn? - Nieuw energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) - CV-ketel Intergas (2023) - Rustige en groene ligging - Hoekwoning met extra privacy - Eigen oprit - 4 slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin Een heerlijke plek om je eerste (of volgende) woonstap te zetten, waar je de ruimte hebt om samen te groeien en echt thuis te komen. Plan snel je bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.