Direct naar de inhoud
Logo van Moll Makelaars

Molenweg 19

8431HP Oosterwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorredijk

Fotogalerij

Molenweg 19 Oosterwolde
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfectionisme is soms wat lastig maar wel erg leuk om te kopen! Deze sfeervolle 2/1 kap woning is tot in de puntjes verbouwd en voor een nieuwe eigenaar instap klaar. Zelfs zonder zonnepanelen is er een energielabel A. En dat voor een woning uit 1900! Ook buiten is het aangenaam verblijven met een oprit voor 2 auto's, een geheel geïsoleerd bijgebouw en een circa 53 meter diepe achtertuin met ruime houten schuur en volwassen bomen. Aan de voorzijde kijk je uit over het water en het centrum van het dorp ligt op loopafstand. Comfortabel, sfeervol en helemaal af. Het dorp Oosterwolde kent een goed voorzieningenniveau met o.a. winkels, supermarkten, lager en middelbaar onderwijs, diverse horecagelegenheden, huisarts en diverse (sport)verenigingen. Door de ligging aan de N381 is het dorp goed bereikbaar vanuit Drachten en Beilen. Vanuit de woning zijn de natuurgebieden "Het Fochteloerveen en "Het Drents Friese Wold" gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal, sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte, een mooie eikenhouten vloer en aan de voorzijde uitzicht over het water, keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, verrassend ruime kelderkast en een luxe badkamer voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel. De keuken en badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Verdieping: overloop met dakkapel en 2e toilet, ruime slaapkamer met hoogte tot in de nok en vaste kasten, 2 kleinere kamers. Ook op de verdieping ligt een sfeervolle eiken vloer. Daarnaast is er nog een kleine bergzolder welke bereikbaar is via een losse trap. Schuin achter de woning is een geheel geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd met aansluitingen voor het witgoed en bergruimte. (foto volgt) Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning ligt een oase van groen; gazon, volwassen bomen, borders met bloemen en planten en een kleine moestuin. Voor het tuingereedschap en fietsen is er een ruime houten schuur en achter in de tuin kan je heerlijk zitten in het prieel. We nodigen je van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Vanaf 2022 geheel verbouwd • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Geheel geïsoleerd en voorzien van een energielabel A • Verwarming en warm water d.m.v. CV (Intergas 2021) • Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel • Zeer ruim perceel • Vanaf 2023 buitenom geschilderd • Oprit met ruimte voor 2 auto's • Alle voorzieningen van het dorp op loopafstand • Aantrekkelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
957 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
795 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.