Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Nanningaweg 26

8431AB Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Nanningaweg 26 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTER, RUIMTE EN COMFORT aan de Turfvaartroute in Oosterwolde Vrijstaand woonhuis met ruime dubbele garage/schuur op een groot perceel van 755 m². Het woonhuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en dankzij een riante aanbouw zijn er veel mogelijkheden, zoals praktijk-aan-huis, B&B of kangoeroe/generatie-wonen. Dit karakteristieke jaren "30 woonhuis staat ook wel bekend als de 'oude bakkerij'. In de afgelopen jaren is het woonhuis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en na-geïsoleerd. Hierdoor is het woonhuis instap-klaar en is een energielabel C aanwezig. Het woonhuis is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. De aanbouw beschikt over een tweede sfeervolle woonkamer en open keuken. HET WOONHUIS Indeling begane grond voorhuis: Centrale zij-entree. Lichte hal met vloertegels. Lichte en tuingerichte eetkamer (±20 m²). Direct is te zien hoe grondig het woonhuis recent is gemoderniseerd: vernieuwde laminaatvloeren en vensterbanken, hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Moderne open keuken die rijk is uitgerust met een vaatwasser, grote koelkast, kokend-waterkraan, 5-pits inductieplaat, afzuigplaat en combi-oven. Verrassend ruime kelder. Gezellige woonkamer met visgraat-laminaatvloer, houtkachel en fraai uitzicht over de vaart. De woonkamer en keuken zijn samen ±36 m² groot. Slaap-/werkkamer (±13 m²) met sfeervol glas-in-lood en meterkast (verstopt in de wand). Indeling eerste etage voorhuis: Overloop met toegang tot moderne toiletruimte en fonteintje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak. De eerste etage is volledig nieuw opgebouwd en netjes afgewerkt met stucwerk, laminaatvloeren en fraai behang. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Inloopkast met trap naar de zolder. Een trap biedt toegang tot de riante bergzolder op de tweede etage. De binnenschil (schuine wanden en plafond van de eerste etage) zijn reeds geïsoleerd. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd en isolatiemateriaal is aanwezig om verder te isoleren. Indeling begane grond achterhuis: Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. Prachtige, tuingerichte en lichte woonkamer met open keuken (±40 m²). De afwerking is landelijk te noemen: fraaie vloertegels, siergebinten, radiator-ombouwen, een houtkachel en een houten balken plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De fraaie houten keuken is uitgerust met een hardstenen blad, grote gootsteen en SMEG 6-pits gaskookfornuis met grote oven en afzuigschouw. Indeling eerste etage: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer met 2 dakramen en inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Ook hier zijn laminaatvloeren toegepast. HET PERCEEL Naast het woonhuis kunnen maar liefst 5 auto's worden geparkeerd. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met onder meer een vernieuwde schutting, een fietsenoverkapping, een overkapping ten behoeve van houtopslag en moestuinborders. Er zijn diverse inheemse, jonge en biologisch geteelde fruitbomen en struiken aanwezig zoals een appelboom, een perzikboom en een kersenboom. Ook zijn er enige struiken zoals de aalbes. De appelboom en vooral de perzikboom geven al ruimschoots sappige zoete vruchten. De vrijstaande houten garage/schuur (±9,10 x 5,50 meter) biedt plaats aan minimaal 2 auto's en is gedeeltelijk geïsoleerd. Dankzij een betonvloer en krachtstroom is de schuur bij uitstek geschikt voor een ruimte behoevende hobby. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder. HIGHLIGHTS • levensloopbestendig • geschikt voor praktijk-aan-huis of kangoeroe/generatie-wonen • 5 slaapkamers • energielabel C • luxe uitgeruste keuken • veel natuurlijk lichtinval • twee houtkachels • c.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2013) • meterkast vernieuwd (2025) • glasvezel aansluiting • geen directe overburen • grote tuin op het zuiden • ruime dubbele garage/schuur met krachtstroom en zolder • voorzieningen van Oosterwolde dichtbij DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.