Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Stegingaweg 9

8431ML Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stegingaweg 9 Oosterwolde
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning combineert het karakter van de jaren ’40 met het comfort van nu. Zo beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond, een moderne keuken, een vrijstaande stenen garage en een ruime tuin. Bovendien is de woning voorzien van diverse duurzame installaties, zoals een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, 24 zonnepanelen (waarvan 8 geplaatst in 2023), een airco op de verdieping én een aansluiting voor een laadpaal (2022). Uw energielasten blijven hierdoor zeer beperkt. Indeling begane grond Via de voorentree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en sfeervol dankzij het balkenplafond, glas-in-loodramen en een houtkachel. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer bereikt u de kelder en de keuken. De keuken uit 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met grote kastenkamer c.q. werkplek. Aansluitend komt u in de bijkeuken met toegang tot het toilet (2025) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en witgoedaansluitingen. Indeling eerste verdieping De overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek. Verder vindt u hier een bergkast en een royale slaapkamer van ruim 11 m² met bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd. Indeling tweede verdieping Zowel in het voorhuis als in de aanbouw zijn bergzolders aanwezig. Tuin De rondom aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon en de schaduw. Aan de zuid- en westzijde vindt u zonnige terrassen, terwijl de overkapping aan de noordzijde beschutting biedt tijdens warme of regenachtige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen garage van ca. 44 m² en een houtopslag. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het centrum van Oosterwolde, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Steden als Groningen, Assen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Kenmerken: - Slaap- en badkamer op de begane grond - Keuken vernieuwd in 2023 - Toilet vernieuwd in 2025 - Voorzien van warmtepomp - Vloerverwarming op de begane grond - 24 zonnepanelen (waarvan 8 uit 2023) - Airco op de verdieping - Aansluiting laadpaal (2022) aanwezig - Centrale ligging t.o.v. Groningen, Assen, Heerenveen en Leeuwarden Vraagprijs: € 575.000 k.k. Duurzaam, comfortabel en sfeervol wonen in Oosterwolde – deze woning biedt het allemaal!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
852 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.