Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Stoppelmaad 30

8431ZB Oosterwolde • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Stoppelmaad 30 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel aan de rand van Oosterwolde! Op een ruim perceel van 729 m² staat dit ROYALE, COMFORTABELE, ENERGIEZUINIGE en VRIJSTAANDE woonhuis met vrijstaande houten garage en geïsoleerd wellness/-sport buitenverblijf. Het woonhuis is gebouwd in 1997 in een sfeervolle Zweedse stijl en is uitstekend geïsoleerd. In de afgelopen jaren is het woonhuis door de huidige bewoners goed verduurzaamd dankzij installatie van een geavanceerd airconditioningsysteem (voor zowel verwarming als verkoeling van het complete woonhuis), een warmteterugwinsysteem en 22 zonnepanelen resulterend in energielabel A+++. Het 7-kamer woonhuis beschikt over 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om één kamer op de begane grond te gebruiken als slaap- of werkkamer. In de afgelopen jaren is het woonhuis op sfeervolle wijze gemoderniseerd en derhalve instapklaar voor de volgende eigenaar. Kopjes in de kast en klaar! HET WOONHUIS Indeling begane grond: Aan de voorzijde zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte shutters. Zij-entree via een fraai bordes. Riante hal met fraaie en vernieuwde houtenvloer. Toegang tot ruime en moderne toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje. Ruime en praktische inloopkast. Riante en sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De landelijke keuken beschikt over een eiland, een SMEG 6-pits gaskookfornuis met ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en luxueuze losstaande koel-vriescombinatie. Een gezellige, lichte en tuingerichte woonkeuken van ruim 50 m² die fraai is afgewerkt met onder meer een houtenvloer. Ensuite-deuren bieden toegang tot een gezellige hobby-/woonkamer (±29 m²) met houtkachel. De afwerking is fraai met een akoestisch sierpaneel, houten balken plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede woonkamer (±14 m²) met parketvloer. Deze kamer is ook goed bruikbaar als werk- of slaapkamer. Vanaf de woonkeuken toegang tot bijkeuken met praktische kastenwand en kast ten behoeve van witgoed. Loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste etage: Aan de voorzijde zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte shutters. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van plisséhorren. Overloop met fraaie parketvloer. Twee slaapkamers met parketvloer aan de voorzijde van respectievelijk 15 m². Royale slaapkamer (±33 ²) met dakkapel. Ruime en moderne badkamer met ligbad, wandcloset, duo-wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam. Vanaf de overloop bevinden zich tegenover de badkamer twee inbouwkasten. Riante slaapkamer (±17 m²) met fraaie kastenwand, op maat gemaakte shutters, horren en toegang tot balkon, waar het genieten is van de avondzon en uitzicht op de landerijen. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder, waar ook de installaties staan opgesteld. DE BIJGEBOUWEN Aansluitend op de oprit bevindt zich de vrijstaande houten garage (±8,70 x 3,35 meter) met bergzolder. De garage beschikt over een betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeur. Het geïsoleerde buitenverblijf is momenteel ingericht als wellness en sportruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee paar openslaande deuren. De sauna wordt ter overname aangeboden. BUITEN De achterzijde van het woonhuis is over de gehele breedte voorzien van een geïntegreerd vlonderterras en overkapping. Niet alleen prachtig om te zien, maar ook een heerlijke beschutte zitplaats in de avondzon. De jacuzzi is met hout bekleed in de smaakvolle groene kleur van het woonhuis en de bijgebouwen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en een ruim terras. De voortuin is fraai aangelegd met een gazon en bloemborders. De oprit biedt plaats aan tenminste 3 auto's (waarvan twee naast elkaar). HIGHLIGHTS • levensloopbestendig • 4/5 slaapkamers • woonoppervlakte ±218 m² • bruto inhoud ±880 m³ • volledig geïsoleerd • HR+++ (triple) beglazing • 22 zonnepanelen (2023) met 440 WP en Enphase omvormers (jaaropbrengst 10.300 kWh) • energielabel A+++ • grote woonkeuken • veel natuurlijk lichtinval • houtkachel in woonkamer • shutters op alle ramen aan de voorzijde • plisséhorren op alle ramen op de eerste verdieping • plisséhorren op een drietal ramen op de begane grond • alarminstallatie van AJAX op alle ramen, inclusief glasbreukdetectie • camerasysteem met floodlight van Eufy op de oprit en in de achtertuin • woonhuis en bijgebouwen gerenoveerd/geschilderd in 2024 • Mitsubishi Heavy Industries Airco aangesloten op het heteluchtverwarmingssysteem ten behoeve van verwarming/verkoeling • Brink warmte-terugwin (WTW)-installatie • toilet op de begane grond en badkamer worden verwarmd door elektrische vloerverwarming • meterkast vernieuwd (2023) • glasvezelaansluiting • geen directe overburen • grote tuin op het zuiden • geïsoleerd wellness-/sport buitenverblijf • voorzieningen van Oosterwolde dichtbij DE OMGEVING Het woonhuis is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Prandinga, aan de rand van het Oosterwolde. De ontsluiting naar grotere wegen en plaatsen is goed en de voorzieningen in het centrum van Oosterwolde bevinden zich op fietsafstand. Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
729 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.