Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Tilmaad 34

8431TV Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.959

Fotogalerij

Tilmaad 34 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A+++ | 2-onder-1-kapwoning | Moderne leefkeuken (2023) | Vier slaapkamers | Tuin op het zuiden Aan de rustige, groene rand van Oosterwolde staat deze ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor een fijne wandeling in de natuur of langs de landerijen stap je zo de deur uit. Een plek waar ruimte, comfort en een ontspannen woonomgeving samenkomen. Het echte hart van dit huis? De grote, lichte leefkeuken uit 2023. Modern, licht en stijlvol: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of bij te praten met familie en vrienden. Op dit moment is het dé plek om vanuit je stoel naar de tuin te kijken, waar de eerste bloembollen voorzichtig hun kopjes boven de grond steken en de vogels al stiekem een beetje rondfladderen. Een plek om even helemaal tot jezelf te komen of samen waardevolle momenten te beleven. Aan de keuken grenst de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en je wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra ruimte, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en wastafel, plus een apart toilet. Via de vaste trap bereik je de volwaardige zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten, de barbecue kunt aansteken of heerlijk een boek kunt lezen. Parkeren is geen probleem: er is een carport én een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Met een beetje geluk past zelfs je caravan nog onder de carport. Duurzaamheid & energieverbruik Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, een hybride warmtepomp, nieuwe cv-ketel en 12 zonnepanelen (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het lage gasverbruik en de eigen stroomopwekking zorgen voor aantrekkelijke energielasten, terwijl vloerverwarming in de woonkamer en gang bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Duurzaam wonen zonder concessies op comfort. Onderhoud & staat van de woning De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo zijn de hardhouten kozijnen in 2024 professioneel geschilderd en is de carport recent vernieuwd. Eventuele aandachtspunten zijn altijd netjes opgepakt, waardoor het huis zich in een verzorgde en nette staat bevindt. Instappen, wonen en genieten! Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Moderne leefkeuken (2023) - Energielabel A+++ - HR++ glas (2023) (BG) - Vloerverwarming (BG) - CV ketel (2026) en zonnepanelen (12) in eigendom - Bijkeuken en multifunctionele extra ruimte (voormalige garage) - Vier slaapkamers en volwaardige zolder - Tuin op het zuiden - Carport en ruime oprit - Rustige ligging aan de rand van Oosterwolde Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken, veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en een verzorgde staat is dit een woning die je echt moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2026)
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.