Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Weperpolder 33 A 50

8431RL Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 157.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.000

2% overdrachtsbelasting (€ 3.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 162.500

Koopprijs /m²: € 2.350

Fotogalerij

Weperpolder 33 A 50 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het meertje gelegen vrijstaand, ruim chalet met tuinschuur op eigen grond. Hier kom je thuis in het groen met de vogels om je heen, de vlinders en libellen rondom het water, de eenden, ganzen en zwanen op het water. De natuur omarmt je hier. Het chalet is nu mooi in het groen verscholen met altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Er kan ook nog een mooie vlonder worden aangelegd voor een terras aan en boven het water. Pluspunten; 365 dagen per jaar permanent recreëren, eigen gas- en elektrameter, inschrijving bij de gemeente mogelijk, eigen grond (287 m2), geen VVE, lage parkkosten van 134,- Euro per maand incl. watergebruik, afvalkosten en onderhoud park, rustige, prikkelarme, groene omgeving met veel privacy, onderhoudsarm chalet met kunststof kozijnen, Airco uit 2025 voor koelen en verwarmen, centrale verwarming en Cv-ketel 2023, glasvezel aanwezig. Het chalet is gelegen op buitenplaats het Fochteloërveen met recreatiewoningen rondom het meertje. Bij de entree van het park bevinden zich een ruime parkeerplaats, de brievenbussen en 2 slagbomen zodat er alleen toegang tot het park is voor bestemmingsverkeer. Indeling: Voorentree met hal, toilet en meterkast, ruime 2 persoons slaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel, 2de slaapkamer met vaste kastenwand. Ruime woonkamer met open keuken met openslaande tuindeuren naar terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koeler, vriezer, combi-magnetron en 4 pits gaskoken. Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. De woning wordt grotendeels inclusief inventaris en stoffering opgeleverd. Goede verhuurmogelijkheden via Natuurhuisje.nl, Novasol, Airbnb etc. Het Fochteloërveen is een Natura 2000 natuurgebied van ruim 2500 hectare groot. Door en om het Fochteloërveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u de kraanvogels kunt zien. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere en bijzondere dier- en plantensoorten. Het nabijgelegen dorp Veenhuizen, op ca. 3 km afstand, heeft sinds 2021 een UNESCO werelderfgoedstatus met meerdere horecagelegenheden en musea. Het Drents-Friese Wold met Appelscha e.o. ligt op ca. 10 km afstand. Voor al uw dagelijkse boodschappen is het dorp Oosterwolde op 7 km afstand gelegen. Assen bevindt zich op 17 km afstand, met een uitstekend voorzieningenniveau waaronder een bioscoop en NS-intercity station.

Hypotheek berekenen

€ 157.500

Kosten koper (geschat): € 5.000

2% overdrachtsbelasting (€ 3.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 162.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 157.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.