Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

De Wijzend 146

1474PJ Oosthuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

De Wijzend 146 Oosthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen Purmerend en Hoorn, nabij de A7 en het Markermeer, ligt het mooie Oosthuizen. In een rustige, kindvriendelijke en groene wijk staat deze ruime woning met vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten. De ligging is fraai, in een autovrij deel van de straat en met parkeergelegenheid op korte afstand. De achtertuin met achterom grenst aan een plantsoen met een speeltuin die, vanwege de kleur van de toestellen, de Blauwe Speeltuin heet. Vlak om de hoek is kinderopvang en verder woon je in de buurt van een supermarkt, huisartsenpraktijk en een park. Speel je voetbal of tennis, dan ben je zo op de club, en in het dorp is een basisschool. (De Koningsspil). Deze school, gevestigd in een MFA (Multifunctionele Accommodatie), is ongeveer 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een (fietsen)berging. Het is mogelijk om een extra deur in de hal te plaatsen, om de berging ook inpandig te bereiken. In het eerste deel van de hal is de toiletruimte en het tweede deel, bij de trapopgang, staat in open verbinding met de hal. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidwestkant en biedt mooi uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is over de hele breedte van de woning en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Daar staat een donkere houtlook hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. In de keuken en woonkamer ligt laminaat op de vloer. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning, met grote ramen waardoor veel licht naar binnen valt. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een grote 6-deurs kastenwand, voor kleding en andere spullen. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een ruime overloop zijn. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Er is een slaapkamer aan de voorzijde, en de slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte. Op de hele verdieping ligt laminaat en extra bergruimte is er op de vliering. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er weinig onderhoud is. Ook voor de achtertuin heb je geen groene vingers nodig, want de aanwezige beplanting is heel onderhoudsvriendelijk. Een plekje in de zon is zo gevonden en aan drie kanten staan houten schuttingen. Via de poort bereik je een pad, pal naast een plantsoen met een speeltuin. Als dat niet kindvriendelijk is… Omgeving: Via de Provincialeweg rij je zo met de auto richting Edam. Volendam, Purmerend en Hoorn. Aan de westkant van het dorp is de snelweg A7 en aan de oostkant, bij Warder, kun je wandelen of fietsen over de IJsselmeerdijk. Hier, in Oosthuizen, woon je buiten de drukte van de stad maar niet afgelegen. Zowel Hoorn als Purmerend is minder dan een kwartier rijden en de afstand tot de Ring A10 Amsterdam is circa 25 kilometer. Parkeren: In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid. De woning staat in een autovrij deel van de straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120,4 m² - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Grote dakkapel aan de achterzijde - Mogelijkheid voor een aanbouw (woonkamer) - Vier ruime slaapkamers - Fantastische ligging aan een autovrij pad en met een plantsoen/speeltuin aan de achterzijde - Energielabel B, geldig tot 10-12-2035 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.