Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Etersheim 11

1474MT Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Etersheim 11 Oosthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtig perceel in een woning waar je nu alle kanten mee op kunt! Etersheim 11 is zo'n plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Met een perceel van maar liefst 2.277 m² heb je hier alle vrijheid om je woondromen waar te maken. Of je nu houdt van buitenleven, hobby's met ruimtebehoefte of gewoon lekker veel privacy: dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. De woning zelf is royaal opgezet, biedt volop potentie om te moderniseren én ligt op een unieke locatie, vlak bij het Markermeer. De grote garage met oprit maakt het plaatje compleet, dit is een huis met toekomst. Omgeving Je woont hier vrij, maar zeker niet afgelegen. Etersheim is zo’n idyllisch plekje waar rust de boventoon voert en je het gevoel hebt écht buiten te wonen. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten in Oosthuizen, waar je alles vindt wat je nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, een bakker, slager én een bushalte met directe verbinding naar Amsterdam. Zo combineer je het beste van twee werelden – landelijk wonen met alle gemakken om de hoek. Binnenkijken Via de ruime oprit stap je binnen in de centrale entreehal van het huis. Direct links vind je de lichte en royale woonkamer – een fijne leefruimte met grote ramen en volop indelingsmogelijkheden. Aan de andere kant van de hal ligt de gesloten keuken met daarachter een praktische bijkeuken, perfect voor extra opslag, wasruimte of als doorgang naar buiten. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allemaal lekker licht en ruim van opzet. Ook de badkamer ligt op de begane grond en beschikt over een douche, wastafel en er is een separaat toilet. Alles gelijkvloers dus – ideaal voor nu én de toekomst! Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkplek, atelier of een speelzolder – hier geef je je fantasie de vrije loop. De nokhoogte is comfortabel en met wat aanpassingen maak je hier een volwaardige extra verdieping van. Buitenleven met eindeloze mogelijkheden Buiten is het minstens zo bijzonder. Het perceel is maar liefst 2.277 m² groot en geeft je letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Nu is het vooral grasland, omringd door volwassen bomen die zorgen voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. Maar wat jij ervan maakt? Dat bepaal je helemaal zelf. Een grote moestuin, een speelparadijs voor de kids, een weelderige siertuin of misschien wel een droom van een veranda met uitzicht over je eigen land, hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging is er altijd een plek in de zon te vinden. Nog even alles op een rijtje: - Royaal perceel van 2.277 m² - Vrij gelegen maar met alle voorzieningen nabij; - Gevel is na-geïsoleerd; Ben je op zoek naar ruimte, vrijheid en een huis waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Etersheim 11 jouw kans. Met drie slaapkamers op de begane grond, een ruime zolder, grote garage en een gigantische tuin rondom, biedt dit huis alles wat je nodig hebt en meer. En dat op een unieke locatie vlak bij het Markermeer én met alle voorzieningen in de buurt. Zie je jezelf hier al wonen? Bekijk dan snel de woningvideo en plan je bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
2277 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.