Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Het Lien 2

1474BD Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Het Lien 2 Oosthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige tussenwoning met maar liefst vier (!) slaapkamers in het gezellige Oosthuizen Welkom bij deze fantastische woning in het charmante dorp Oosthuizen! Gebouwd in 2020, biedt deze moderne woning een perfect samenspel van comfort, stijl en ruimte. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een speelse uitstraling is dit een ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en gezelligheid. Indeling en Afwerking De lichte woonkamer is een ware blikvanger, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de lichtkoepel stroomt het daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk helder is. De woonkamer is zeer fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een prachtige pvc visgraatvloer. Keuken De riante, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en ruim voldoende kasten. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten in de woonkamer. Slaapkamers en Badkamer De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel en biedt alle comfort die je nodig hebt. Buitenruimte De gezellige en sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. Hier ervaar je volop privacy en kun je volledig tot rust komen. Ligging Oosthuizen is een fijne plek om te wonen. Het dorp is kleinschalig opgezet, maar biedt voldoende ruimte en rust. Omgeven door prachtig agrarisch cultuurlandschap, vind je hier de typische Noord-Hollandse charme met uitgestrekte polders, rust, ruimte en veel water. In het dorp zijn diverse recreatiemogelijkheden, bezienswaardigheden, musea, restaurants, cafés en winkels te vinden. Voor een dagje winkelen zijn grotere steden als Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Hoorn gemakkelijk bereikbaar. Ook de nabijgelegen kleinere plaatsen zoals Volendam, Edam, De Rijp en Enkhuizen bieden volop voorzieningen en vermaak. Kenmerken: - Oplevering in overleg - Energielabel A - Bouwjaar: 2020 - Uitstekende isolatie en verwarming middels een cv ketel (gas) - Woonoppervlakte: 123 m² - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met bad en inloopdouche - Gezellige en sfeervolle achtertuin Kortom, deze tussenwoning in Oosthuizen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! — ENGLISH TRANSLATION — Beautiful Terraced House with No Less Than Four (!) Bedrooms in Charming Oosthuizen Welcome to this fantastic home in the picturesque village of Oosthuizen! Built in 2020, this modern property offers the perfect combination of comfort, style, and space. With a living area of 123 m² and a playful design, it is an ideal place for families or anyone seeking peace and coziness. Layout and Finishing The bright living room is a real eye-catcher, featuring French doors that open onto the sunny backyard, creating a seamless transition between indoors and outdoors. Thanks to the skylight, natural light floods in, making the space wonderfully bright. The living room is beautifully finished with smooth plastered walls and ceilings and a stunning herringbone PVC floor. Kitchen The spacious, modern kitchen is equipped with various built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts, along with ample cabinet space. Here you can prepare delicious meals while staying connected with your guests in the living room. Bedrooms and Bathroom The house boasts no fewer than four bedrooms, perfect for a large family or for anyone needing extra space for a home office or hobby room. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, toilet, and washbasin unit, offering all the comfort you could need. Outdoor Space The inviting and atmospheric backyard is a wonderful place to relax or enjoy a barbecue with friends and family. Here you’ll experience complete privacy and can fully unwind. Location Oosthuizen is a delightful place to live. The village is small-scale yet offers plenty of peace and space. Surrounded by beautiful agricultural landscapes, you’ll find the typical North Holland charm here, with vast polders, tranquility, open views, and plenty of water. The village offers various leisure opportunities, attractions, museums, restaurants, cafés, and shops. For a day of shopping, larger cities such as Alkmaar, Amsterdam, Purmerend, and Hoorn are easily accessible. Smaller nearby towns like Volendam, Edam, De Rijp, and Enkhuizen also offer a wide range of amenities and entertainment. Features: - Delivery in consultation - Energy label A - Year of construction: 2020 - Excellent insulation and heating via central heating boiler (gas) - Living area: 123 m² - Bright living room with French doors - Modern kitchen with built-in appliances - Four spacious bedrooms - Modern bathroom with bathtub and walk-in shower - Cozy and inviting backyard In short, this terraced house in Oosthuizen offers everything you need for comfortable and stylish living. Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.