Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Westeinde 29

1474HB Oosthuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

Westeinde 29 Oosthuizen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal het einde! Op het Westeinde Sommige huizen vallen op door hun formaat. Andere door hun ligging en sommige door hun schoonheid. Maar heel soms komt alles samen op één plek waar je direct voelt: hier klopt het gewoon. Welkom aan het Westeinde 29 in Oosthuizen. Een vrijstaande villa uit 2001 die rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenbrengt. Met een perceel van maar liefst 708 m², aan vaarwater, energielabel A, 22 zonnepanelen, een aangebouwde garage én verrassend veel leefruimte, is dit zo’n huis waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Misschien wel het mooiste huis van de straat. Of misschien zelfs van Oosthuizen.... Ook de ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Voor en achter heb je namelijk vrij uitzicht en omdat het op één van de grotere percelen in de straat ligt, heb je lekker de ruimte. Ruimte om vrij te leven maar ook om voldoende auto's op eigen erf te parkeren en dat is wel zo prettig. Oosthuizen heeft dat fijne dorpse gevoel waar iedereen elkaar nog groet, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal woont. Binnen korte tijd bereik je Hoorn, Purmerend, Alkmaar of Amsterdam. Je woont heerlijk rustig maar toch centraal om de "drukte" op te zoeken. De rust van het water, de ruimte om je heen en de charme van het dorp zorgen voor een plek waar je echt thuis komt. Je merkt het meteen zodra je aankomt. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein en samen met de aangebouwde garage zorgt dat voor volop gemak. Via de entree stap je binnen in een heerlijk licht en ruim huis. De woonkamer is lekker ruim met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Voor en achter kijk je lekker vrij weg. De keuken ligt centraal in huis en vormt het hart van de begane grond. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met toegang naar de garage. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werkkamer aan de voorzijde. Ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of juist een rustige hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal even groot en prettig van formaat. De badkamer ligt centraal en biedt vanuit het raam een uitzicht over de Beemsterpolder waar je iedere ochtend even stil van wordt. En dan is er nóg meer ruimte. De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om eenvoudig twee extra slaapkamers, een studio of bijvoorbeeld een fitnessruimte te realiseren. Een huis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Eindelijk de kans om je boot aan te leggen… Ben je een waterrat en houd je van zwemmen, suppen of varen? Dan woon je hier helemaal goed. Hier kun je op warme zomerse dagen lekker een duik nemen in de ringvaart of met je boot, die je gaat aanschaffen, varen naar waar je maar wilt. Natuurlijk meer je de boot gewoon aan je eigen achtertuin. Het water staat in verbinding met het IJsselmeer en is dan ook lekker verfrissend om een duik te nemen. En is het een strenge winter? Dan trek je de schaatsen aan en maak je een tochtje over het ijs. Dippen zoals Wim HOf kun je hier gewoon het hele jaar doen vanuit je achtertuin. Nog even alles op een rijtje: • Vrijstaande villa uit 2001 • Gelegen aan vaarwater • Perceel van maar liefst 708 m² • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Voorzien van 22 zonnepanelen • Grote woonkamer met veel lichtinval • Werkkamer op de begane grond • Vier grote slaapkamers • Grote zolder met mogelijkheid voor twee extra kamers • Aangebouwde garage • Ruimte voor meerdere auto’s, campers, boten etc op eigen terrein Westeinde 29 is een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. De ruimte, het water, de rust en de sfeer zorgen samen voor een plek waar je je direct thuis voelt. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een complete indruk van deze bijzondere plek.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
708 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
394 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.