Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Purmerend

Westerkoogstraat 11

1474MH Oosthuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Westerkoogstraat 11 Oosthuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze unieke kans om op één niveau te wonen in een woning die comfort, praktische voorzieningen en een aangename leefomgeving combineert. Gelijkvloers wonen wordt hier samen gevoegd met een vrij uitzicht aan de achterzijde, een ruime garage en twee prachtige tuinen, elk met een eigen karakter. De indeling en materialen bieden zowel een prettige basis als mogelijkheden om de eigen woonstijl een persoonlijke touch te geven. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar zorgeloos wonen zonder concessies te doen aan stijl en functionaliteit. Pluspunten van de woning en ligging • Gelijkvloers wonen: U betreedt de woning via een uitnodigende voortuin. De ruime opzet zorgt voor een licht interieur en biedt volop beweegruimte zonder trappen, ideaal voor een zorgvuldige levensstijl. • Twee tuinen: De woning beschikt over een vooruitstrevend ontworpen voor- en achtertuin. De voortuin, voorzien van elektrische zonwering, garandeert privacy en de achtertuin biedt een vrije zichtlijn over het weiland. Hierdoor geniet u altijd van de juiste balans tussen zon en schaduw. • Ruime garage: Naast de parkeergelegenheid voor uw auto wordt de garage gebruikt voor opslag, de witgoedopstelling, en herbergt hij de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. • Energiebesparende elementen: Met 16 zonnepanelen in eigendom profiteert u van duurzame energie en een lagere energierekening. Stap binnen via de neutrale en uitnodigende voortuin naar een ruime entree met voldoende lichtinval. Direct in de hal vindt u praktische elementen zoals de meterkast en een toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde komt u in een veelzijdige werkkamer, die eveneens dienst kan doen als bijkeuken of extra bergruimte – een slimme toevoeging die inspeelt op diverse woonwensen. De royale woonkamer, voorzien van een lichte marmeren vloer en licht afgewerkte wanden, straalt warmte en rust uit. De kamer wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige gashaard, die een behaaglijke sfeer creëert op koelere avonden. Vanuit deze woonkamer bereikt u de separate keuken, die is ingericht in twee rechte opstellingen. Zo is er zelfs nog voldoende ruimte voor een eethoek in de keuken. De indeling met twee aparte rechte opstellingen – één voor de spoel- en kookgedeelte en één voor inbouwapparatuur – geeft u optimaal comfort tijdens het bereiden van uw maaltijden. Via de eetkamer met uitzicht op de achtertuin, waar een overkapping het hele jaar buiten genieten mogelijk maakt, loopt u gemakkelijk naar de buitenruimte met achterom. De rust van de woning vindt u verder terug in de twee slaapkamers, die via een lichte tussenhal met een charmante lichtkoepel bereikbaar zijn. Deze overloop leidt u tevens naar de volledig vernieuwde badkamer. Hier ervaart u luxe op maat: een ruime douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet vormen samen een complete wellness-ervaring in uw eigen huis. Levendig wonen in Oosthuizen Gelegen in het vredige en vriendelijke dorp Oosthuizen, combineert deze woning natuurlijke rust met een toegankelijke nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. In de dorpskern vindt u een bakker, slager en supermarkt op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Met de auto staat u binnen enkele minuten in naburige steden als Purmerend of in de levendige omgeving van Edam/Volendam. Ook de goede openbaar vervoersverbindingen maken deze locatie ideaal voor werkenden die de verbinding met grotere steden zoeken. Oosthuizen biedt u de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen, waardoor het wonen hier een plezierige en duurzame keuze is. Bijzonderheden • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 16 zonnepanelen in eigendom • CV-ketel van 2012 • Grotendeels kunststof kozijnen (2020) • Overkapping in de achtertuin • Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule •  Energielabel C Bent u benieuwd naar deze charmante woning en wilt u de mogelijkheden voor gelijkvloers wonen in een rustige omgeving verkennen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan vandaag nog een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.