Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oude Domburgseweg 42

4356CC Oostkapelle • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.516.550

Koopprijs /m²: € 5.778

Fotogalerij

Oude Domburgseweg 42 Oostkapelle
Foto 79

Omschrijving

Vrijstaande woning met zomerwoning op 2.555 m² eigen grond, tegenover natuurgebied Aan de lommerrijke Oude Domburgseweg, op een unieke locatie tegenover de ingang van een prachtig natuur- en wandelgebied, ligt deze vrijstaande woning met zelfstandige zomerwoning op een royaal perceel van maar liefst 2.555 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en privacy zoekt, met het dorp én het strand op korte afstand. De Oude Domburgseweg is een geliefde verbindingsweg tussen Oostkapelle en Domburg, omgeven door groen en met directe toegang tot bos- en duingebied. Vanuit de woning wandelt of fietst u zó de natuur in richting De Manteling en het strand. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van het dorp Oostkapelle zich op korte afstand: winkels, horeca en basisschool zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Oostkapelle ligt op enkele minuten fietsen. Genoemde vierkante meters zijn inclusief de zomerwoning. PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.  Indeling hoofdwoning Begane grond Via de entree met trapopgang komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of slaapkamer. De royale doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over het natuurgebied en aan de achterzijde op de tuin. Dankzij de diverse raampartijen is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en staat in verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot buiten. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen en een overkapping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de overloop. Praktisch is de aanwezigheid van twee badkamers: één badkamer is en suite bereikbaar vanuit twee slaapkamers (ideaal als gezins-/kinderbadkamer), terwijl de tweede badkamer toegankelijk is vanaf de overloop. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij diverse inbouwkasten. Via een vlizotrap op de verdieping is bovendien de vliering bereikbaar, handig voor extra opslag. Zomerwoning Op het perceel bevindt zich een zelfstandige zomerwoning, ideaal voor recreatieve verhuur of als gastenverblijf. De zomerwoning beschikt over een eigen woonruimte met keuken, badkamer en 2 slaapkamer(s). Dankzij de eigen tuin met veel privacy is er volledige afzondering voor zowel de hoofdwoning als de gasten. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Met een perceel van 2.555 m² eigen grond is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging tegenover natuurgebied maakt deze plek extra bijzonder: iedere dag begint hier met uitzicht op groen en de mogelijkheid om direct de natuur in te trekken. Algemeen De woning is gebouwd in 1988 en is voorzien van de isolatie conform de destijds geldende normen. De degelijke bouw, de ruimte in en om de woning en de unieke ligging maken dit object tot een buitenkans voor wie royaal en vrij wil wonen op een toplocatie in Oostkapelle. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met zomerwoning, veel grond en een unieke ligging nabij natuur en strand? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Interesse in deze vrijstaande woning met heerlijk perceel? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 1.485.000

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.516.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
2555 m²
Inhoud
1001 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4356

Google Maps

Oostkapelle op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostkapelle

Woon- en buurtcijfers in Oostkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostkapelle. In 2025 waren er 2.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.000.

Inwoners

2.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostkapelle
Jaar Inwoners
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

515

Label A

399

Label D

303

Label B

296

Label G

225

Label F

202

Label E

103

Label A+

34

Label A+++

17

Label A++

14

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostkapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer woningen in Oostkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.