Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Buskensven 1

5807EC Oostrum • Limburg

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 6.989

Fotogalerij

Buskensven 1 Oostrum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OBJECT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze vrijstaande woning biedt volop leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over de bijbehorende weilanden en het omliggende landschap. Rondom de woning is een royale tuin gelegen met gazon, volwassen bomen en natuurlijke hagen. Het vrijstaande bijgebouw, is voorzien van een ruime garage met overheaddeur en een geisoleerde bergruimte erboven. In het voorste gedeelte bevinden zich 2 ruime paardenboxen. Het overige deel is momenteel in gebruik als stal voor rundvee (vleesstieren) Daarnaast beschikt het perceel over een buitenpiste en weiland. Kortom diverse mogelijkheden voor het (semi)professioneel houden van paarden of ander vee. WOONHUIS Begane grond: De entreehal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale woonkeuken, die door middel van 2 openslaande deuren naar behoefte kan worden afgesloten. De fraaie leefkeuken is van alle gemakken voorzien en een cv-houtkachel zorgt voor volop warmte en sfeer in deze prettige ruimte. Het centraal geplaatste spoel-/kookeiland, compleet met barretje, spoelbak en inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, vormt het kloppend hart van de ruimte. De stijlvolle wandopstelling is voorzien van een vaatwasser (op hoogte geplaatst), een stoomoven en combimagnetron en heeft daarnaast nog voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen. Diverse grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Vanuit de leefkeuken biedt een corridor met kamerhoge raampartijen toegang tot de achterentree en de bijkeuken. In de achterentree bevinden zich onder meer een garderobenis, de unit voor de vloerverwarming en de pomp voor de cv-houtkachel. Vanuit dit portaal zijn bovendien de toiletruimte en het erf bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De deels betegelde bijkeuken is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een extra groepenkast. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en een ruime berging. De badkamer, eveneens geheel betegeld, beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De berging is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden. Via een vaste trap kom je op de volledig geisoleerde zolder en een loopdeur biedt toegang tot het erf. De zolderruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en een geïsoleerd dak met stalen spanten. Op de zolder zijn de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit), het buffervat voor de opslag van warm water (verwarming) en de mechanische afzuiging gesitueerd. 1e verdieping: Vanuit de overloop bereikt u drie slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, deels stucwerk / deels behangen wanden en een gipsplaten plafond, wat zorgt voor een nette uitstraling. Onder de dakschuinte is extra bergruimte gerealiseerd en in één van de kamers vindt u een praktische kastenwand met schuifdeuren. De betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en wastafel. Een dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte en lichtinval. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin is ingericht met een groot gazon, diverse bomen en beukenhagen. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een gezellig terras, ideaal om van de buitenruimte te genieten. Ook is er een beregeningsinstallatie (grondwater) aanwezig in de tuin. BIJGEBOUW & OVERIGE FACILITEITEN BIJGEBOUW Het royale vrijstaande bijgebouw is verdeeld in 3 functionele gedeeltes.Het eerste gedeelte fungeert als royale garage. Hier vindt u alle technische voorzieningen: de unit voor zonnepanelen, stroomapparatuur, de pomp voor de tuinberegening, drinkbakken en buitenpiste en de meterkast. De garage bereikt u via de elektrische roldeur of de praktische loopdeur. Een vaste trap leidt u naar de geïsoleerde zolder, die van binnenuit toegankelijk is. Het tweede deel met open front is ingericht met twee ruime paardenboxen en zes comfortabele loopstallen (op dit moment in gebruik voor de opfok van stieren). De paardenboxen beschikken over deels kunststof en deels gegalvaniseerde, draaibare voorwanden en worden beveiligd met een modern camerabewakingssysteem. Daarnaast is er een handige entresol aanwezig voor de opslag van hooi en stro. Het derde deel is momenteel in gebruik als opslagruimte en stalling. Hier bevinden zich drie paardenboxen en twee loopstallen. De boxen zijn voorzien van gegalvaniseerde voor- en tussenwanden voorzien van kunststof panelen en stabiele betonnen achterwanden. In dit deel is tevens een opvoelbox en een aanrecht met warm- en koudwatervoorziening aanwezig. OVERIGE FACILITEITEN Het perceel is verder nog uitgerust met een buitenpiste, weiland en kuilplaten. De buitenpiste heeft een afmeting van ca. 21 mtr. x 42 mtr. en is omheind met houten palen en lint. Ook is er verlichting aanwezig. Het weiland is omheind met houten palen en draad. Het weiland is verder voorzien van drinkbakken, aangesloten op de waterleiding. De kuilplaten zijn voorzien van een asfalt vloer en betonnen wanden. BIJZONDERHEDEN - Aangesloten op gas (propaantank), water, elektra en glasvezel. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de entreehal). De rest van de begane grond is volledig drempelloos. - Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas. - In 2018 is het woonhuis verbouwd/uitgebouwd. - Op het dak van het bijgebouw zijn 30 zonnepanelen gesitueerd. - De meterkast is voorzien van nieuwe bedrading. - De badkamer is op de begane grond gesitueerd. - Op het geheel rust de bestemming "agrarisch met waarden". - Er is een milieuvergunning aanwezig voor 20 zoogkoeien, 10 jongvee, 15 fokstieren/overig rundvee en 21 paarden (5 volwassen paarden en 16 jonge paarden). - De open frontstal is in 2011 nieuw gebouwd. Het achterste deel is nieuw gebouwd in 2017. - Onder de opslagloods is een mestput gesitueerd. - Landelijk gelegen met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. - Het centrum van Venray met diverse voorzieningen is op zeer korte afstand gelegen. - Een veelzijdig object met volop mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
48735 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5807

Google Maps

Locatie van Oostrum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oostrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostrum. In 2025 waren er 2.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

2.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostrum
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

268

Label C

260

Label B

235

Label D

87

Label G

73

Label F

53

Label A+++

35

Label E

29

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostrum
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Oostrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.