Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

Eijckenhof 2

5807CH Oostrum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

Eijckenhof 2 Oostrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke geschakelde woning, gebouwd in 2007, combineert een speelse uitstraling met een praktische en ruime indeling. Dankzij het hoge, schuine dak heeft de woning een uniek aanzicht, dat ook binnen goed tot zijn recht komt. De woning is als eerste in de rij gelegen en geschakeld aan één andere woning. De ligging in een kindvriendelijke en groene buurt zorgt voor een rustige woonomgeving, met een speeltuintje in de directe nabijheid waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast beschikt de woning over A+ energielabel. Dit maakt de woning zeer energiezuinig. Dit komt met name ook door de warmtepomp (2023) en de pv-panelen. Tuin... De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, dankzij de elektrisch bedienbare zonneluifel. Deze is ook op afstand te besturen. De tuin is gelegen op het westen, maar geniet van optimale zonligging doordat er geen gebouwen zijn die het zonlicht belemmeren. Door de verschillende hoekjes in de tuin zijn er meerdere fijne plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Begane grond... Bij binnenkomst betreedt u de woning via een hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de open leefruimte, waar de woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de straat. Dankzij de leiplatanen in de voortuin blijft de begane grond koel tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van een spoeleiland en een wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gasfornuis. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de keuken en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de leefruimte is de berging bereikbaar. Deze biedt plaats voor fietsen en opslag en geeft via een deur toegang tot de oprit. Aan de berging is een extra kamer gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping... De trap leidt naar een ruime overloop, die dankzij het hoge plafond een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Dit karakteristieke plafond komt ook terug in de andere ruimtes op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Voor extra opslag is er ook een wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vide met kastruimte eronder. De grootste slaapkamer oogt extra ruim dankzij het hoge plafond en biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en ontvangt veel daglicht door ramen aan twee zijden. Badkamer... De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met spiegelkast. In het kort: - Bouwjaar 2007 - Uniek dakontwerp en ruimtelijke indeling - Rustige, groene en kindvriendelijke buurt - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met elektrische zonneluifel - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Extra kamer op de begane grond, flexibel in te delen - Drie slaapkamers, waaronder één met vide - Moderne badkamer met ligbad, douche en brede wastafel - Vliering voor extra bergruimte - Berging en eigen oprit - Energiezuinig (A+ energielabel) - Buitenzonwering Deze woning combineert speelse elementen, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5807

Google Maps

Locatie van Oostrum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oostrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostrum. In 2025 waren er 2.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

2.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostrum
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

268

Label C

260

Label B

235

Label D

87

Label G

73

Label F

53

Label A+++

35

Label E

29

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostrum
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Oostrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.