Direct naar de inhoud
Logo van Peelrand Makelaardij

Ghünenbeek 3

5807CE Oostrum • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Ghünenbeek 3 Oostrum
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Ghünenbeek 3 in Oostrum ligt deze unieke woning direct aan de Oostrumsche Beek, waar rust en natuur samenkomen met wooncomfort. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt uitzicht over groenery en water, een plek die elke dag voelt als vakantie. De woning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond en een verdieping met vier ruime slaapkamers, twee balkonsen en een tweede badkamer. Het ontwerp is geschikt voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of dubbele bewoning. Met een perceel van 506 m², woonoppervlakte van ongeveer 175 m² en uitgebreide voorzieningen als bergruimte, buitenruimte en inhoud van ca. 704 m³ biedt deze woning ruimte voor ieder levensstijl. De ligging is strategisch: winkels, scholen en het centrum van Venray zijn binnen korte afstand bereikbaar. De locatie is naast de natuur ook goed aansluitend op het verkeer. De uitvalswegen naar de A73 (Venlo–Nijmegen) zijn binnen enkele honderden meters, zonder hinder van geluid of verkeer. Het bouwjaar is 2003, en de woning staat in een rustige omgeving met directe toegang tot natuur. De combinatie van rust, voorzieningen en centrale ligging maakt deze woning uniek. Meer details staan beschikbaar in de brochure die bij het voorstel is toegevoegd.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5807

Google Maps

Locatie van Oostrum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oostrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostrum. In 2026 waren er 2.791 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

2.791

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostrum
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550
2026 2.791

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 330 15-25: 335 25-45: 850 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

268

Label C

260

Label B

235

Label D

87

Label G

73

Label F

53

Label A+++

35

Label E

29

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostrum
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
mrt 2026 22
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2026 ongeveer 2.791 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Oostrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.