Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Brielseweg 13

3233AA Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Brielseweg 13 Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning biedt veel licht en ruimte. De living met open haard en glas-in-looddetails loopt door in de lichte serre die extra woonruimte en veel daglicht geeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en op het dak liggen 8 zonnepanelen. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht in de twee slaapkamers. De beschutte tuin biedt privacy en is voorzien van praktische bergingen. De woning ligt in een rustige en groene buurt, dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen. Het strand en de duinen zijn goed bereikbaar, terwijl de verbindingen naar omliggende steden zorgen voor een rustige en centraal gelegen woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een aangenaam wooncomfort. In de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, de deur naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimte voelt ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde. Door de fijne afmetingen kunt u hier eenvoudig een aparte zit- en eethoek inrichten. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl het glas-in-lood de ruimte karakter geeft. De serre is vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een gezellige verlenging van de leefruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met apothekerskast en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor elektrisch koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde berging. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met een parketvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16,5m². Dankzij de dakkapel is de kamer vergroot en profiteert deze van veel natuurlijk licht. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren, een extra inbouwkast en airconditioning. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 11m². Ook deze kamer is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. De vliering, eveneens afgewerkt met dezelfde parketvloer, biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Dankzij het dakraam beschikt ook deze ruimte over natuurlijk licht. Tuin De tuin is grotendeels bestraat met klinkers en voorzien van enkele borders met groen en beplanting. De ruime voortuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten en eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Vanuit de voortuin loopt u gemakkelijk door naar de achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van verlichting. De achtertuin heeft eveneens een royaal oppervlak, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de buitenruimte. In de achtertuin is toegang tot twee houten bergingen. De aangebouwde berging van circa 9,5m² beschikt over aansluitingen voor een wasmachine, droger en vriezer. De tweede, aangrenzende berging heeft een oppervlakte van circa 4,5m². Er is bovendien voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra gemak en altijd een parkeerplek dichtbij huis. Algemeen Bouwjaar 1933 Inhoud 403m³. 235m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (merk: Nefit). Alle radiatoren zijn designradiatoren met thermostatische afsluiters. In alle kamers zijn bovendien voldoende stopcontacten aanwezig. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.