Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Gravenlaan 12

3233DH Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.724

Fotogalerij

Gravenlaan 12 Oostvoorne
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, instapklare en vergrote twee-onder-een-kapwoning aan het water Welkom aan de Gravenlaan 12 in Oostvoorne: een stijlvolle, uitstekend onderhouden en hoogwaardig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Voorhof”. Deze ruime woning combineert luxe afwerking, optimaal wooncomfort en een prachtige ligging aan het water. Met een eigen oprit voor twee auto’s inclusief laadpaal, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten én een modern afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op indrukwekkende wijze vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een exclusieve Ancor Design keuken (2022), strak gestucte wanden en plafonds, een vernieuwde meterkast, luxe maatwerkafwerking en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Oostvoorne met winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden strand, duinen en bossen zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam en de Europoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin en brede oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en zijn voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Via de entree komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast (2022), modern toilet, praktische trapkast en een stijlvolle taatsdeur naar de woonkamer. De trap is in 2023 voorzien van luxe pvc-bekleding. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een hoogwaardige doorlopende vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De royale uitgebouwde woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde (2022), die een prachtige verbinding vormt met de tuin en het water. De moderne gashaard vormt een echte eyecatcher en creëert samen met de strakke afwerking een warme, luxe ambiance. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De exclusieve open keuken van Ancor Design (2022) is uitgevoerd met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * Bora kookplaat * Stoomoven * Inbouw koffiezetapparaat met warmhoudlade * Wijnklimaatkast * Inbouw koelkast en vriezer met ijsmaker * Vaatwasser * Quooker met Cube (gekoeld en bruisend water) De combinatie van donkere fronten, warme houtaccenten en geïntegreerde verlichting geeft de keuken een luxe designuitstraling. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, beschikt eveneens over rolluiken. De vergrote badkamer aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd met: * Elektrische vloerverwarming * Dubbele wastafel met meubel * Ligbad * Toilet * Ruime inloopdouche met dubbele doucheopstelling 2e Verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee extra slaapkamers: * Een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning * Een slaapkamer aan de voorzijde Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (2020) ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle buitenbeleving. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een zonnescherm, vernieuwde damwand (2020) en een stenen berging. Het terras aan het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Berging / garage De oorspronkelijke garage is deels bij de woonkamer betrokken, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Het overige gedeelte functioneert momenteel als praktische berging met elektra en volop opbergmogelijkheden. Bijzonderheden * Luxe Ancor Design keuken (2022) * Volledig vloerverwarming op de begane grond * Uitgebouwde woonkamer met gashaard en airconditioning * Nieuwe schuifpui geplaatst in 2022 * Strak gestucte wanden en plafonds * Vernieuwde meterkast (2022) * Trap bekleed met pvc (2023) * Achtertuin en damwand vernieuwd (2020) * Airconditioning op meerdere verdiepingen * Rolluiken aanwezig * Dakkapel op zolder * Oprit met laadpaal * Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s * Gelegen aan het water * Instapklaar en uitstekend onderhouden Gravenlaan 12 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, comfort, sfeer én een prachtige ligging aan het water. Een instapklare gezinswoning met hoogwaardige afwerking en een modern designniveau, gelegen op een toplocatie in Oostvoorne. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.