Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kruislaan 1 a

3233VD Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 9.109

Fotogalerij

Kruislaan 1 a Oostvoorne
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige villa aan de Kruislaan is werkelijk een pareltje voor wie luxe, rust en natuur zoekt. De indrukwekkende lange oprijlaan, afgezet met een op afstand bedienbaar sierhekwerk, leidt u naar een riet gedekte villa met dubbele inpandige garage die met haar wit gestuukte muren en charmante luiken een tijdloze uitstraling heeft. Zodra u door de voordeur stapt, wordt u omarmd door een gevoel van warmte en exclusiviteit; elke ruimte biedt een bijzonder doorkijkje naar de schitterend aangelegde tuin, waarin oude bomen en een sfeervol terras u het gevoel geven dat u midden in het bos bent. De tuin, ontworpen door de befaamde tuinarchitect Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst, is een oase van rust en schoonheid. Hier vindt u een tuinhuis met daarnaast een jacuzzi, een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen, omringd door groen en privacy. De villa zelf biedt een indrukwekkende ruimtelijkheid. De royale woonkamer met drie openslaande deuren vormt het hart van de woning, met een naadloze overgang naar de tuin en een overvloed aan licht en lucht die elke ruimte vullen. De woonkeuken is een ware blikvanger. De op maat gemaakte eiken Tinello keuken, voorzien van een extra grote AGA, straalt luxe en vakmanschap uit. Aan het einde van de lange eettafel bevindt zich een stenen schouw met gashaard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert waar familie en vrienden samenkomen en de dag samen afsluiten. Op de eerste verdieping vindt u 5 slaapkamers, allemaal voorzien van luxe inbouwkasten, Piet Boon badkamers en toiletten en een luxe eiken vloer. Deze villa is meer dan een huis; het is een unieke woonervaring waarin elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor comfort en elegantie. Een plek waar binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overgaan, en waar u zich elke dag thuis voelt in een natuurlijke omgeving van ongekende schoonheid. Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loop-/fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, één van de basisscholen en de tennis/padelbanen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bos en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. INDELING: Begane grond: Sfeervolle hal met deur en twee ramen met vakverdeling, garderobe, toilet met waskom en eiken meubel (Piet Boon), toegang tot de garage, wijnkelder, de woonkeuken, de woonkamer, de eiken trap met sierhekwerk naar de verdieping. De woonkamer heeft aan 4 zijden ramen en drie maal openslaande deuren naar de tuin. Het plafond heeft prachtige eiken balken in het zicht. Bij de zithoek staat een grote schouw met openhaard van Belgisch Kalksteen. Aan de kant van de keuken een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkeuken. De Tinello keuken is van massief eiken en een leisteen aanrechtblad en beschikt over div. inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker. De vloer is voorzien van antieke boeren plavuizen met vloerverwarming en centraal in de keuken het prachtige AGA fornuis met schouw. Dit fornuis heeft 4 ovens, één bak-, één kook-, één braadoven en één warmhoudlade. Aan de andere zijde een ruimte waar u uw eettafel kunt plaatsen voor een sfeervolle schouw met gashaard. Het plafond is van massief eiken met balken. Vanuit de keuken een deur met toegang tot een inpandige berging met de opstelplaats van de cv ketel (2023). Vanuit de hal, toegang tot de wijnkelder onder de trap en de dubbele inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van eiken houten planken. Behalve het toilet, welke is voorzien van een leistenen vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, kastenkamer, berging en badkamers. Op de overloop onder de dakkapel een lichte ruimte waar u een werkplek kunt creëren. De eerste slaapkamer is aan twee zijden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden van massief eiken. De tweede slaapkamer heeft ook een op maat gemaakte kastenwand van massief eiken. Tegenover deze slaapkamer is een grote berging, te gebruiken als inloop kledingkamer. Naast de slaapkamer een badkamer met natuurstenen wastafel, eiken meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche. Vervolgens een apart toilet met wasbak van natuursteen. De derde slaapkamer heeft een op maat gemaakte zitbank met bergruimte onder het raam, een vast bureau en een bedstede, alles van massief eikenhout. De vierde slaapkamer heeft een op maat gemaakt bureau en een zitbank met bergruimte onder het raam. Aan de voorzijde van de woning de hoofdslaapkamer, deze heeft een balkon met zicht op de tuin. Op maat gemaakte kastenwand en toegang tot de badkamer ensuite. De aangrenzende badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, apart toilet, inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche en een ligbad. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een inloopkledingkast. De badkamers met wastafelmeubels en toiletten zijn ontworpen door Piet Boon met ook hier een prachtige leistenen vloer. 2e verdieping: Boven deze verdieping is een beloopbare zolderverdieping. Garage: De dubbele garage is ruim en heeft twee garagedeuren. In de garage aan twee zijden een vaste kastenwand van massief eiken, uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tuin: Om de woning heen een onder architectuur aangelegde tuin ontworpen door Jan Joris welke alle prachtige tuinen ontwerpt voor villabouwer Vlassak Verhulst met tuinhuis, jacuzzi en diverse terrassen waar u heerlijk kunt zitten in de zon of in de schaduw. In de tuin een mooi gazon met daaromheen diverse soorten bomen en struiken. In de tuin, vele doorkijkjes naar de woning. Mooie oprijlaan met op afstand bedienbaar hekwerk (gepoedercoat staal). Bijzonderheden: - Nieuwe CV 2023 - Nieuwe hete-lucht-verwarmingskast 2024 - Volledige nieuwe rieten kap 2024 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
2357 m²
Inhoud
1055 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.