Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Lijsterbeslaan 18

3233CJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 18 Oostvoorne
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde rustige en groene Lijsterbeslaan staat deze goed onderhouden, ruim opgezette en lichte twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is ideaal : wonen in een groene omgeving met de duinen en het bos om de hoek. De woning is gebouwd in 1962 en in 2006/2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, licht en een praktische indeling. Tijdens deze verbouwing is op de gehele begane grond een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht, voorzien van vloerverwarming. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is een royale uitbouw met twee daklichten gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor een heerlijke ruime en lichte leefruimte, met directe toegang via dubbele openslaande deuren tot de groene achtertuin. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Oostvoorne, met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen strand, duinen en natuurgebieden, maar ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Brielle, Hellevoetsluis en de verbindingen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt met tevens entree tot de kelderruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot een nette geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een hangtoilet, fonteintje en ventilatie. De hal heeft een lichte doorkijk naar de boven verdiepingen. De verdeelkast van de vloerverwarming is geplaatst onder de garderobe. Via de hal stapt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en door de uitbouw bijzonder ruim en licht. In het platte dak van de uitbouw zijn twee daklichten (handmatig te openen) geplaatst, die zorgen voor extra lichtinval. De achtergevel bestaat uit drie grote raamwerken, waarbij het middelste raamwerk is uitgevoerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer zorgt een gashaard, die op afstand bedienbaar is, voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige SieMatic keukenopstelling. Het extra brede granieten werkblad van circa één meter diep geeft de keuken een luxe en robuuste uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, een kokend-waterkraan die tevens warm water levert, een combi-oven, een separate oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is directe toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en een schuurwerk plafond. Eerste verdieping: De trappen naar de boven verdiepingen zijn prettig afgewerkt met houten vloerdelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken en een complete badkamer. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en in de woning zijn de originele binnendeuren behouden gebleven, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, -droger en de cv-installatie (2024). Op de voorzolder is een groot dakraam aanwezig. Daarnaast is er een grote berging, praktisch weggewerkt achter een schuifwand. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en beschikt aan beide zijden over een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Tuin: De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en borders met veel vaste planten. De tuin beschikt over een houten tuinhuis en is omsloten door beschutting en een groene haag, waardoor privacy is gewaarborgd. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd met een terras, een groene haag, bomen en vaste beplanting. Voor de ruime garage is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Extra’s: Alle platte daken van de woning zoals de uitbouw, garage en dakkapellen zijn vernieuwd in 2025. Een comfortabele en goed verbouwde woning met veel licht en leefruimte, gelegen op een fijne en rustige locatie in Oostvoorne, waar wonen en buitenleven op een prettige manier samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.