Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Minstreellaan 10

3233RS Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

Minstreellaan 10 Oostvoorne
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en energieneutraal wonen in ’t Rijkje – Oostvoorne In de geliefde wijk ’t Rijkje in Oostvoorne staat deze luxe en zeer compleet afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met berging, zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. De wijk ligt aan de rand van Oostvoorne, direct grenzend aan het uitgestrekte polderlandschap en op steenworp afstand van het duingebied, zee en strand. Een ideale combinatie van rust, natuur en toch alle voorzieningen in de nabijheid. De woning is in 2018 gebouwd met duurzame materialen en voorzien van de nieuwste technieken, waardoor deze volledig energieneutraal is. Zo beschikt de woning onder andere over een warmtepomp met aardwarmtebron, een WTW-installatie, 10 zonnepanelen en een laadpaal op de oprit. Indeling Entree Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich het separate gastentoilet met wastafel, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Keuken De luxe open keuken is voorzien van een ruim kookeiland en is modern en compleet uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, stoomoven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en Siemens vaatwasser. De stijlvolle Wave-afzuigkap maakt het geheel compleet. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en een prettige, open sfeer. Woonkamer De royale en lichte woonkamer biedt via de grote schuifpui een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het water. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Badkamer De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een marmerlook vloer, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De ruimte voelt licht en comfortabel aan. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning, een ruime en lichte slaapkamer met nette afwerking. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen. Ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen en zeer ruim, licht en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een aparte berging met de WTW-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een zonnige ligging aan het water. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Garage De aangebouwde stenen garage is ruim en praktisch in gebruik. De garage is voorzien van elektra en ideaal als berging, werkruimte of voor het stallen van een auto. Hier woon je volledig energieneutraal, in luxe en comfort, met moderne afwerking en de nieuwste technieken. De ligging is uniek: rustig aan het water, omringd door natuur, duinen en strand, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Dankzij de royale ruimtes, zonnige tuin op het zuidoosten en het vrije uitzicht is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden: - Energieneutrale woning (bouwjaar 2018) - Gelegen in de populaire wijk ’t Rijkje in Oostvoorne - Luxe en modern afgewerkt - Zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen aan het water - Parkeren op eigen terrein met laadpaal - 10 zonnepanelen Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.