Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Minstreellaan 22

3233RS Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.134

Fotogalerij

Minstreellaan 22 Oostvoorne
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en royaal wonen op een unieke locatie aan het water én met vrij uitzicht over de weilanden. In de geliefde en rustige wijk ’t Rijkje, in een doodlopende straat met uitsluitend soortgelijke woningen, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid; aan de achterzijde kijkt u uit over de weidse landerijen en grenst de fraai aangelegde tuin direct aan het water. De huidige eigenaar omschrijft het niet voor niets als een plek waar u zich continu op vakantie waant. De woning (2020) voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, de aanwezige warmtepomp en de 12 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De installatie voorziet bovendien zowel in verwarmen als koelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van leilindes, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Op de eigen oprit heeft u ruimte voor het parkeren van een auto en naast de woning bevindt zich de garage. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water, waardoor u hier in alle rust geniet van een vrij gevoel en een prachtige, groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd en ook op de trap is toegepast, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een grote tweedelige schuifpui met plisséhordeur, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kastenwand en kookeiland. Deze is uitgevoerd met een composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het kookeiland vormt het centrale punt en maakt dit een fijne plek om te koken en samen te zijn. Tevens is er aan de voorzijde een aparte werkplek gecreëerd, een aangename en lichte plek waar u in alle rust kunt werken of heerlijk kunt ontspannen met een goed boek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een PVC vloer, één slaapkamer heeft een vinylvloer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, een separate douche met zowel een regen- als handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakvenster, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een technisch gedeelte. Deze twee ruimtes zijn voorzien van een vinylvloer. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een handbediende sectionaaldeur en een aparte loopdeur naar de tuin. In combinatie met de eigen oprit biedt dit een praktische en comfortabele oplossing voor parkeren en bergruimte. Tuin:MMo Via het pad naast de woning/garage loop je gemakkelijk naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden direct aan de woning. De tuin is speels ingericht met diverse beplanting, een gazon en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en privacy. Hier geniet u optimaal van de vrije ligging en het uitzicht over de omgeving. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.