Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Overboslaan 20

3233VG Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 3.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.316.850

Koopprijs /m²: € 8.736

Fotogalerij

Overboslaan 20 Oostvoorne
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Oostvoorne, bereikbaar via een fraaie oprijlaan achter een elektrisch toegangshek, staat deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2017. De woning is gelegen op een royaal perceel in een bosrijke en volledig privé gelegen omgeving. Met een woonoppervlak van circa 372 m², vier slaapkamers, twee luxe badkamers waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een riante living met open haard, een ruime woonkeuken en hoogwaardige afwerking door de gehele woning, biedt dit huis alle comfort voor stijlvol en ruim wonen. De rondom gelegen tuin met meerdere terrassen, dubbele carport en berging maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: Via een fraaie oprijlaan achter een elektrisch toegangshek, ligt deze imposante vrijstaande villa. De entree van de villa bevindt zich centraal aan de voorzijde met een indrukwekkende ontvangsthal. Het hoge plafond met vide en de statige trap maken direct indruk en creëren een uitnodigende, open sfeer. De hal is voorzien van een garderobekast met automatische verlichting en een ruim wandtoilet met fontein. Verder biedt de hal toegang tot de riante masterbedroom op de begane grond, compleet met eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Aansluitend treft u een separate, op maat ingerichte inloopkast. Aan het einde van de hal geven dubbele deuren toegang tot de royale living, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer, geïntegreerde inbouwspots en een open haard met klassieke zandstenen omlijsting van firma 't Achterhuis. Subtiel in de vloer verwerkte stopcontacten onderstrepen de aandacht voor detail en functionaliteit. De aangrenzende woonkeuken vormt een volwaardig leefgedeelte. De keukenopstelling voorzien van een composieten aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een SMEG-koelkast, combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser biedt alle comfort voor de kookliefhebber. De Belgisch hardstenen vloer, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename balans tussen functionaliteit en gezelligheid. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken eveneens uitgevoerd met Belgisch harstenen vloer, uitgerust met inbouwkasten, witgoedaansluitingen en een separate buitendeur. Eerste verdieping: De overloop, momenteel in gebruik als werkkamer, gepositioneerd in de vide, biedt een prachtige open verbinding met de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht op de groene, bosrijke omgeving. Een tweede slaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast. De tweede badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en voorzien van californian shutters, passend bij de uitstraling van de woning. Tuin en buitenruimte: De tuin, volledig rondom gelegen, is met zorg en oog voor detail aangelegd. Volwassen bomen, diverse bloeiende planten en een fraai gazon vormen samen een groene, rustige buitenruimte met volledige privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras voorzien van Oude Waaltjes, ideaal voor meerdere zit- en eetopstellingen. Via een trap bereikt u het lager gelegen gazon, omringd door zorgvuldig gekozen beplanting. De tuin is voorzien van buitenverlichting en een automatisch sproeisysteem. De dubbele carport biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een afsluitbare berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 3.250.000

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.316.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 162.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
372 m²
Perceeloppervlakte
4800 m²
Inhoud
1491 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR-107 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.