Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rialaan 22 a

3233BT Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.509

Fotogalerij

Rialaan 22 a Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Rialaan in Oostvoorne staat dit statige en modern uitgevoerde herenhuis uit 2017. Een hoogwaardig afgewerkte woning met een elegant lijnenspel, royale leefruimtes en een comfortabel woonniveau waarbij duurzaamheid, luxe en ruimte samenkomen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of logees. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Oostvoorne en de woning is omgeven door een fraaie, groene woonomgeving met bossen en duinen binnen handbereik. Daarnaast liggen de uitvalswegen om de hoek, waardoor onder andere Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Een combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid die het wooncomfort hier compleet maakt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime hal betreedt u de woning, waar direct de luxe en ruimtelijkheid opvalt. De hal is voorzien van een grote glazen taatsdeur die zorgt voor een fraaie lichtinval en een stijlvolle entree. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, het woongedeelte en de open trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. De royale L vormige woonkamer is een bijzonder prettige leefruimte en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Aan de zijkant van de woning zorgen hoge ramen tot de vloer voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl vanuit de woonkamer tevens direct toegang is tot de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek en vormt samen met de keuken een fijn geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, een separate oven, een koel vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als de berging/garage, waar zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger bevinden. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruimeinloopdouche voorzien van zowel een regen als handdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een raam en een dakvenster, wat zorgt voor veel daglicht. Op de overloop is een dakvenster en bevindt zich een kast en een technische ruimte. Net als de overige verdiepingen is ook hier vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Berging: De aangebouwde berging is praktisch ingericht en voorzien van een aanrecht met wasbak, evenals de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot deze berging en vanuit de berging is er toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde dubbele deuren met toegang naar de oprit. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met berging, gerealiseerd in 2019. Daarnaast is er direct tegen de woning aan een glazen serre aanwezig met een glazen schuifwand, waardoor u op verschillende momenten van de dag en in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een groot gazon en is aan drie zijden afsluitbaar met een poort. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig op eigen terrein en een oplaadpunt voor uw auto. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.