Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Stationsweg 39

3233CS Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Stationsweg 39 Oostvoorne
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen tegenover het Mildenburgbos met de prachtige wandelpaden over lange eikenlanen, de duinen en de bijzondere Stinzentuin. Hier laten reeën, eekhoorns, de specht en verschillende roofvogels zich regelmatig zien. Houdt u van dorpse levendigheid maar ook van rust en natuur, dan is deze woning perfect voor u. Deze woning met op de begane grond twee verhuurde bedrijfsruimtes en 2 verdiepingen met woonfunctie, heeft maar liefst een oppervlakte van 323m2 op een perceel van 687m2. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostvoorne, op loopafstand van de supermarkten en de vele andere gezellige winkels. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Twee verhuurde bedrijfsruimtes, te weten een schoonheidssalon en een kapsalon. 1e Verdieping: Via de oprit komt u aan de achterzijde van de woning waar u via een stalen trap de entree van het woonhuis bereikt. De entree bevindt zich onder de veranda op de eerste verdieping. Deze royale veranda is tevens een plek waar u het gehele jaar heerlijk buiten kunt verblijven. De entree biedt toegang tot een werkkamer, het toilet, de badkamer, de grote slaapkamer en de woonkamer. Tevens is hier de trap naar de tweede verdieping. Werkkamer De werkkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is licht en heeft 2 grote inbouwkasten. Toilet Deze ruimte is in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Slaapkamer De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een gezellige openhaard en een knusse hoek voor een eettafel. De wanden zijn voorzien van behang. De gehele eerste verdieping is voorzien laminaat- en pvc-tegelvloer. Keuken Vanuit de woonkamer komt u in de moderne keuken met een gezellige ontbijthoek. De keuken is over de gehele lengte voorzien van grijze onder- en bovenkasten, een gootsteen van zwart composiet, diverse apparatuur en een grote keukenkast van vloer tot plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met veel ramen en een deur die leidt tot de veranda. De bijkeuken is voorzien van een grote voorraadkast en een lage kast met schuifdeuren met aansluiting voor de wasmachine en droger en nog een koel- en vrieskast. 2e Verdieping: Via de open trap in de entree komt u op de tweede verdieping met zeer royale overloop met twee grote inpandige kasten met verlichting en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en een kast met schuifdeuren. Deze kamer heeft een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen. Slaapkamer 2 Deze is tevens voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte. Slaapkamer 3 Is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen. Tuin De achtertuin heeft een forse garage, werkplaats en een royale kas. De tuin bestaat verder uit een gazon en tegels. Parkeren kan met meerdere auto's op het eigen terrein. Kenmerken woonhuis: - 18 zonnepanelen - parkeren met meerdere auto's op eigen terrein - Veranda Bijzonderheden: De winkelruimtes op de begane grond worden verkocht in verhuurde staat. Hier bevinden zich een kapsalon en een schoonheidssalon. De huurinkomsten zijn inzichtelijk voor koper. Kortom zoekt u een ruime woning met huurinkomsten uit 2 winkels en bovendien een grote tuin en grote garage op loopafstand van het Mildenburgbos en het liefelijke dorpscentrum van Oostvoorne, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
687 m²
Inhoud
1164 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC45/CW6 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.