Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Stationsweg 53

3233CS Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Stationsweg 53 Oostvoorne
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stationsweg 53 te Oostvoorne – Prachtige locatie in een groene omgeving Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, natuur en gemak. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt, is dit de ideale plek om te wonen. Vanuit de woning loop je zo het Mildenburg Bos in, waar je kunt genieten van de natuur en volledige ontspanning. De woning beschikt over een fantastische tuin, waar je kunt genieten van veel zon en de vruchten van een appelboom. Een oase van groen en rust, terwijl je tegelijkertijd alle faciliteiten binnen handbereik hebt. Indeling Hal Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De hal geeft toegang tot de garderobe, een praktische wc, de keuken, de woonkamer en de eetkamer, wat het geheel een open en functionele indeling geeft. Deze centrale hal zorgt ervoor dat de ruimtes goed met elkaar verbonden zijn, terwijl ze ook hun eigen privacy behouden. Garderobe In de hal bevindt zich een praktische garderobe waar je eenvoudig je spullen kunt opbergen. Daarnaast is hier ook de meterkast te vinden, die voorzien is van een extra groep, ideaal voor het aansluiten van een laadpaal voor je elektrische auto. Toilet De wc is volledig betegeld en voorzien van goede ventilatie, wat zorgt voor een frisse en comfortabele ruimte. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een parketvloer en geniet van veel lichtinval, waardoor het een lichte ruimte is om te verblijven. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Bovendien is er de mogelijkheid om stopcontacten te verplaatsen door de stroomvoorziening in de plinten, wat zorgt voor extra flexibiliteit in de inrichting. Eetkamer De eetkamer heeft dezelfde handige plinten met stroom, waardoor stopcontacten gemakkelijk verplaatst kunnen worden, afhankelijk van je inrichting. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de tuin, ideaal voor het buitenleven. De ruimte is verder voorzien van lichtkoepels die zorgen voor een mooie lichtinval, en dimbare spotjes waarmee je de sfeer volledig kunt aanpassen. Keuken De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi-magnetron en een oven. De kookruimte is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker kraan, ideaal voor direct kokend water. De keuken biedt verder toegang tot een berging/ bijkeuken, waar je extra opbergruimte hebt voor je huishoudelijke spullen. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en biedt verder ruimte voor een koelkast. De cv-ketel (uit 2011) wordt elk jaar goed onderhouden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een berging en een kast voor extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, die voorzien is van de nodige faciliteiten voor comfort en ontspanning. Badkamer De badkamer is modern betegeld en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een comfortabele douche. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het balkon, waardoor je geniet van extra buitenruimte. Dankzij de goede ventilatie heerst er altijd een frisse en aangename sfeer. Slaapkamer 1 De slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is ideaal als tweede slaapkamer of als logeerkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer kan ook als kantoorruimte gebruikt worden. Berging Er zijn twee aparte ruimtes: een berging en een kleine kast voor extra opbergruimte. In de berging bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen (7 stuks, uit 2017). Tuin De tuin aan de westkant is mooi groen en goed onderhouden, met voorzieningen zoals elektra en wateraansluiting. Daarnaast zijn er zonnescreens om te zorgen voor schaduw en comfort op zonnige dagen. Aan de zuidkant bevindt zich een verzorgde tuin, eveneens groen, met diverse zitplekken waar je heerlijk kunt relaxen. Voor extra comfort is er een zonnescherm aanwezig, zodat je altijd van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Houten berging De houten berging is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid voor een slaapplaats of logeeroptie. De ruimte is voorzien van elektra en wateraansluiting, wat extra gemak biedt. De wc is aanwezig, maar niet aangesloten, waardoor het mogelijk is deze naar wens verder te ontwikkelen. Garage De garage is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren, waardoor je gemakkelijk toegang hebt. Er is voldoende ruimte voor 1 auto. Daarnaast is er een carport en een oprit, die extra parkeermogelijkheden bieden. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort. Gelegen in een groene omgeving met veel licht, praktische indelingen en moderne voorzieningen zoals een houtkachel, zonnescreens, en zonnepanelen. De tuin, de multifunctionele ruimtes en de garage met carport maken het tot een ideale plek om te wonen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Groene en rustige locatie - Mildenburg bos - Dichtbij alle voorzieningen - 7 zonnepanelen (eigendom 2017) - Energielabel C Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.