Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette

Hoofdstraat 266

9828PE Oostwold • Groningen

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

Hoofdstraat 266 Oostwold
Foto 108
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bent op zoek naar een zeer goed onderhouden sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte op de begane grond en extra ruimte voor uw hobby in een gezellig plattelandsdorp onder de rook van Groningen? Dan is deze woning uitermate geschikt voor u. De verkoper heeft met zeer veel plezier sinds 1979 de woning bewoond en met liefde en zorg de woning doorlopend onderhouden en verduurzaamd. De woning dateert uit 1915 en heeft dienstgedaan als manufacturenwinkel, ook stonden ooit 2 koetjes op stal. Door de loop der jaren heen zijn er diverse vertrekken en ruimtes ontstaan. Elk met zijn eigen uitstraling en functie. Van deze woning vindt u dan ook geen tweede en biedt ook diverse mogelijkheden. De hoofdentree bevindt zich aan de straatzijde en biedt direct toegang tot een slaapkamer. Er zijn diverse verkeersruimtes in de woning die toegang bieden tot alle kamers. Zo is er een tweede slaapkamer op de begane grond. De voormalige keukenruimte geeft toegang tot een kelderkast en badkamer. De woonkamer grenst aan de eetkeuken. De riante inpandige bijkeuken zorgt voor extra werkruimte en voldoende plek voor het wassen en drogen. Het toilet is ook in deze ruimte aanwezig. Een deur biedt toegang tot de zijtuin. Hier staat een vrijstaande houten garage/werkruimte. Via buitenom zijn er een drietal bergingen te bereiken en de aangebouwde garage. Op de verdieping zijn naast twee inpandige zolderbergingen, 2 slaapkamers. 1 slaapkamer met dakkapel en beide kamers met vaste kasten. De houten garage is goed onderhouden en is bijna 30 m² groot. Er is een bovenverdieping met stahoogte. De aangebouwde stenen garage zorgt voor nog meer gebruikersgemak. Aan verduurzamingsmaatregelen zijn onder andere het volgende uitgevoerd, 12 zonnepanelen op de schuur en 6 zonnepanelen op de garage, grotendeels geïsoleerde vloer, tempex met drowa korrels, muren van de woning zijn van binnenuit geïsoleerd en de houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Er is centrale verwarming met een cv-ketel uit 2019. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken met inductie kookplaat, koelkast, schouw, vaatwasser heeft een landelijke uitstraling wat uitstekend past in de sfeer van de woning. De tuin is besloten en onderhoudsvriendelijk. Er is veel bestrating en border bakken met kleur en groen. Hagen, schuttingen en hekwerk zorgen voor privacy en beschutting. Op korte afstand bevindt zich de vaart richting Groningen of Leekstermeer. Het dorp kent een actief verenigingsleven met een buurtsuper, sportvoorzieningen en school in multifunctioneel centrum ‘De Gaveborg’. De stad Groningen is op fietsafstand. Er is nog veel meer te vertellen over de woning in dit dorp maar u kunt het beter met uw eigen ogen aanschouwen, voelen en beleven. Van harte welkom voor een afspraak tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9828

Google Maps

Locatie van Oostwold

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostwold

Meer woningen in Oostwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.