Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Dokter Mulderstraat 17

1678HK Oostwoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Dokter Mulderstraat 17 Oostwoud
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande bungalow met veel mogelijkheden op een royaal perceel aan vaarwater! Richtprijs € 550.000,- k.k. Op een fraaie locatie in het groen staat deze vrijstaande bungalow met verrassend veel mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 780m² geniet je hier dagelijks van privacy en een ontspannen woonomgeving. De ligging aan vaarwater maakt het geheel extra bijzonder. De woning kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd, waardoor je hier jouw ideale thuis kunt creëren. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. Je kunt hier gelijkvloers wonen, wat het huis geschikt maakt voor verschillende levensfasen. Door het aangebouwde atelier met fraaie lichtinval leent de indeling zich ook uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De groene tuin rondom de woning biedt volop ruimte en vormt een oase van rust. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een veranda en een schuur en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. In de straat is ook voldoende parkeergelegenheid en in het nabijgelegen dorp Midwoud zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt, buitenzwembad en sportgelegenheden. Op korte afstand ligt het groene en waterrijke recreatiegebied Egboetswater, met ligweide en speelmogelijkheden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen. Het havenstadje Medemblik is binnen 10 autominuten bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en havens. Daarnaast ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het grote winkelcentrum in Zwaagdijk. De A7 is goed bereikbaar en Amsterdam ligt op circa 35 minuten rijden. Kortom: Een riante woning met veel potentie op en prachtige groene locatie aan vaarwater. Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlak: 780m2 Woonoppervlak: ca. 154m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 19m2 Inhoud: ca. 739m3 Energielabel: C Verwarming: 2 c.v-ketels Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, slaapkamer, woonkamer met openslaande tuindeuren en schuifpui, keuken, badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet en douche, toiletruimte met wastafel, bijkeuken met wastafel en c.v.-ketel, atelier, kastruimte, berging. 1e verdieping: bergzolder met c.v.-ketel, vide.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1678

Google Maps

Locatie van Oostwoud

Verken Oostwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oostwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostwoud. In 2025 waren er 875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostwoud
Jaar Inwoners
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer woningen in Oostwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.