Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 35 5

1678HR Oostwoud • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Oosteinde 35 5 Oostwoud
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning aan het water in landelijke omgeving! Richtprijs € 335.000,- k.k. De woning staat op een recreatiepark. Momenteel loopt er een procedure om de bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Het naastgelegen park De Kogge 1 had ook een recreatie bestemming die reeds is veranderd in een woonbestemming. Omdat de woning thans nog een recreatie bestemming heeft, is het niet mogelijk om de woning 100% te financieren. De huidige permanente bewoning op het park wordt door de Gemeente Medemblik gedoogd. Op een prachtige, rustige locatie in het landelijke Oostwoud staat deze sfeervolle vrijstaande woning met bouwjaar 2007. De woning is met veel zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier volop van rust, natuur én de mogelijkheid om zo weg te varen richting het fraaie natuurgebied Egboetswater. Binnen tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin aan het water. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed Boretti gasfornuis. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (woonkamer, hal en bijkeuken), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een nette badkamer met eveneens vloerverwarming. Buiten vind je een verzorgde tuin met terras aan het water en parkeergelegenheid op eigen erf en nog een extra parkeerplaats. De woning is in 2025 nog buitenom geschilderd en beschikt over 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een supermarkt en een golfbaan (op 3 km afstand). Het historische havenstadje Medemblik met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer ligt op slechts 4 km afstand, en ook het winkelcentrum van Zwaagdijk is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlak: 290m2 Woonoppervlak: ca. 86m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 (berging) Inhoud: ca. 317m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A € 50,- per maand VVE-kosten Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en erker, open keuken met als inbouwapparatuur een Boretti gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, bijkeuken met witgoed-aansluiting en achterentree naar tuin met vrijstaande schuur met bergvliering. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden met dakkapel en vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, separate toiletruimte v.v. wandcloset en opstelling CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1678

Google Maps

Locatie van Oostwoud

Verken Oostwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oostwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostwoud. In 2025 waren er 875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostwoud
Jaar Inwoners
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer woningen in Oostwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.