Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Oostwouder Dorpsstraat 43

1678HG Oostwoud • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Oostwouder Dorpsstraat 43 Oostwoud
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met schuur en geweldige ligging met vrij uitzicht! Richtprijs € 485.000,- k.k. Aan de Oostwouder Dorpsstraat in Oostwoud staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd waarbij veel originele details zijn bewaard gebleven zoals architraven, wandpanelen en glas-in-lood ramen. Recent (2022) is er aan de woonkamer een fraaie veranda gerealiseerd welke u door middel van een glazen wand ook kunt afsluiten. Vanuit deze ruimte heeft u een heerlijk vrij en weids uitzicht over de landerijen en kunt u al snel in het vroege voorjaar van het buitenleven genieten. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn er nieuwe tuindeuren geplaatst, waardoor u vanuit de keuken direct toegang heeft tot de achtertuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de washoek en de toiletruimte. Daarnaast is hier een schuifkast aanwezig voor extra opbergruimte. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn hier nog twee bergruimtes aanwezig. Ook de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd. In de schuur met bergvliering is volop ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte. Oostwoud is een charmant en rustig dorp waar u geniet van ruimte en ontspanning, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving zijn onder andere een buitenzwembad, supermarkt en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Op slechts 3 kilometer afstand bevindt zich bovendien een golfbaan. Het historische havenstadje Medemblik, met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Hoorn is binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlak: 308m2 Woonoppervlak: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte: ca. 35m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 647m3 Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, slaapkamer met vaste kasten en met badkamer v.v. douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en designradiator, woonkamer met houtkachel en schuifdeuren naar veranda, schuifdeuren naar woonkeuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met witgoed-aansluiting, schuifkast, toiletruimte en achterentree naar tuin met aangebouwde schuur met bergvliering en overkapping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelling CV-ketel, badkamer met douche, wandcloset en wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1678

Google Maps

Locatie van Oostwoud

Verken Oostwoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oostwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostwoud. In 2025 waren er 875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostwoud
Jaar Inwoners
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer woningen in Oostwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.