Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Draaikolk 43

1511JV Oostzaan • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zwaag

Fotogalerij

Draaikolk 43 Oostzaan
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij waar werkelijk alles klopt. Draaikolk 43 is zo’n huis. Deze snaarstrakke en instapklare woning (oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning) combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Met een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vloerverwarming op meerdere plekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van natuurgebied het Twiske en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van het centrum van Amsterdam, dat binnen 40 minuten fietsen bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet (wandcloset met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte eetkamer, een heerlijke plek voor diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De eetkamer staat in open verbinding met de super deluxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte met prettig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit volwaardige en lichte kamers. Ook vind je hier de stijlvolle badkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin: De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kort samengevat: - Instapklare woning met moderne afwerking; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur, vaatwasser met ComfortLift functie ; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - 2 ruime slaapkamers door dakkapellen, welke voorzien zijn van ingebouwde rolluiken; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Vrijstaande berging met elektra; - Oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning (praktische indeling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.