Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Groep

Jollenmakersweg 23

1511DA Oostzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Jollenmakersweg 23 Oostzaan
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen aan het water – een plek waar gezin, natuur en woongenot samenkomen in Oostzaan Stel je voor: de dag beginnen met een kop koffie terwijl je uitkijkt over het water, kinderen die veilig buiten spelen in een rustige woonwijk, en in het weekend samen wandelen, fietsen of varen in het groen van het nabijgelegen Het Twiske. Aan de Jollenmakersweg 23 in Oostzaan komt dat gevoel elke dag tot leven. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit 2000 biedt met circa 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, alles wat een gezin nodig heeft: hruimte, comfort, duurzaamheid en een omgeving waar je echt tot rust komt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een plek waar herinneringen worden gemaakt. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het water. Vanuit de woning geniet je dagelijks van een vrij en rustgevend uitzicht, met een gevoel van ruimte dat je niet vaak tegenkomt. Het prachtige uitzicht over het water aan de achterzijde van de woning wordt door iedereen geroemd en geeft iedere dag opnieuw een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. In de zomer vaar je zo het water op, geniet je van lange avonden buiten of zie je de kinderen vanuit het raam spelen terwijl jij ontspant in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een steiger aan het water met aanlegmogelijkheid voor een boot, waardoor liefhebbers van varen hier optimaal kunnen genieten van het buitenleven. Het water geeft deze woning een bijna vakantieachtig gevoel, het hele jaar door. Daarnaast woon je op steenworp afstand van Het Twiske, één van de mooiste recreatiegebieden van Noord-Holland. Denk aan spontane wandelingen met het gezin of de hond, picknicken in het groen, zwemmen op warme zomerdagen of sportieve fietstochten door de natuur. Voor gezinnen die houden van buitenleven en balans tussen drukte en ontspanning is dit een locatie die werkelijk alles biedt. Indeling Woonruimte Bij binnenkomst voel je direct de warme en huiselijke sfeer. De begane grond vormt het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een fijn contact met buiten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water, waardoor rust en ruimte direct voelbaar zijn. Hier is volop plek voor een grote zithoek waar het gezin samenkomt na een lange dag, terwijl er ook genoeg ruimte is voor een grote eettafel waar ontbijt, huiswerkmomenten en lange diners vanzelf samenkomen. Dit is echt een plek waar geleefd mag worden. Keuken De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht voor het dagelijkse gezinsleven. Terwijl er wordt gekookt, blijf je altijd verbonden met wat er in huis gebeurt. Of het nu gaat om een snel ontbijt op schooldagen of uitgebreid koken met vrienden en familie, deze ruimte nodigt uit tot samenzijn. Slaapkamers en badkamer Op de verdiepingen bevinden zich de slaapvertrekken, met volop mogelijkheden voor een groeiend gezin. Kinderslaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – hier groeit de woning moeiteloos mee met iedere levensfase. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alle comfort voor de dagelijkse routine. Buitenruimte en bergingen Ook buiten is aan alles gedacht. De woning beschikt over twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, speelgoed, gereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een royale parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren. Dankzij de ligging krijgen kinderen hier alle ruimte om buiten op te groeien, terwijl jij geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Locatie Jollenmakersweg 23 ligt in een rustige, jonge woonwijk in Oostzaan, waar gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk combineert veiligheid, ruimte en een prettige sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kinderdagverblijven en basisscholen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor de dagelijkse gezinsroutine hier extra comfortabel en praktisch wordt ingericht. Daarnaast zijn winkels, sportverenigingen en andere voorzieningen dichtbij gelegen, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam en Zaandam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je midden tussen water, natuur en comfort — zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Waarom Jollenmakersweg 23 • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 118 m² (NEN2580) • Prachtige ligging direct aan het water • Steiger aan het water met aanlegmogelijkheid voor een boot • Energielabel A • Voorzien van WTW-installatie • Twee praktische bergingen • Royale parkeergelegenheid op eigen terreinGoed onderhouden en instapklaar • Ideale gezinswoning in een rustige woonwijk • Kinderdagverblijven en basisscholen op loop- en fietsafstand • Op korte afstand van Het Twiske • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en omgeving Zie jij je gezin hier al wonen? Op een plek waar kinderen opgroeien met water en natuur om zich heen, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar je iedere dag opnieuw geniet van comfort en kwaliteit. Jollenmakersweg 23 is zo’n woning die je niet alleen bekijkt, maar direct voelt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen hier zo bijzonder maakt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern and Comfortable Waterfront Living – Where Family, Nature and Quality of Life Come Together in Oostzaan Imagine starting your day with a cup of coffee overlooking the water, children playing safely outside in a peaceful residential neighborhood, and spending weekends walking, cycling or boating through the beautiful nature of nearby Het Twiske. At Jollenmakersweg 23 in Oostzaan, that feeling comes to life every single day. This exceptionally well-maintained semi-detached home, built in 2000, offers approximately 118 m² of living space spread across three floors and provides everything a family could wish for: space, comfort, sustainability and a peaceful environment where you can truly unwind. This is not just a house — it is a place where memories are made. What immediately makes this property special is its unique waterfront location. From the home, you enjoy unobstructed and calming views over the water every day, creating a sense of openness and tranquility that is rarely found. The stunning water views at the rear of the property are admired by everyone and provide a daily feeling of peace and freedom. During summer, you can step straight onto the water, enjoy long evenings outdoors or watch the children play from inside while relaxing in the garden. The property also features a private dock with the possibility to moor a boat, making it ideal for boating enthusiasts who truly want to enjoy outdoor living. The waterfront setting gives this home an almost holiday-like atmosphere all year round. In addition, the property is located just moments away from Het Twiske, one of the most beautiful recreational areas in North Holland. Think spontaneous walks with the family or the dog, picnics in nature, swimming on warm summer days or active cycling trips through the countryside. For families who appreciate outdoor living and a perfect balance between relaxation and daily life, this location truly offers it all. Layout Living Area Upon entering the home, you immediately experience its warm and welcoming atmosphere. The ground floor forms the heart of the property: a bright and inviting living space where large windows provide an abundance of natural light and create a wonderful connection with the outdoors. From the living room, you enjoy beautiful views over the water, instantly creating a feeling of peace and space. There is plenty of room for a large seating area where the family can gather after a long day, while the dining area easily accommodates a spacious table for breakfasts, homework moments and long dinners with family and friends. This is truly a home designed for everyday living and togetherness. Kitchen The kitchen connects beautifully to the living area and is practically designed for daily family life. While cooking, you always remain connected to what is happening around the house. Whether it is a quick breakfast on busy school mornings or extensive dinners with friends and family, this space naturally invites people to come together. Bedrooms and Bathroom The upper floors feature the sleeping quarters, offering plenty of flexibility for a growing family. Children’s bedrooms, a home office, hobby room or guest room — the layout easily adapts to every stage of life. The bathroom is practically designed and offers all the comfort needed for the daily routine. Outdoor Space and Storage The outdoor areas have also been thoughtfully designed. The property benefits from two practical storage rooms, ideal for bicycles, toys, tools or hobby equipment. At the front of the property, there is generous private parking space, ensuring you can always park comfortably on your own property. Thanks to the location, children have plenty of room to grow up outdoors, while you enjoy peace, privacy and beautiful surroundings. Location Jollenmakersweg 23 is situated in a quiet and modern residential area in Oostzaan, where families immediately feel at home. The neighborhood combines safety, space and a pleasant atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. Daycare centers and primary schools are located within walking and cycling distance, making everyday family life especially practical and comfortable. Shops, sports clubs and other facilities are also nearby, while the roads towards Amsterdam and Zaandam are easily accessible. Here, you live surrounded by water, nature and comfort — without compromising on accessibility or convenience. Why Jollenmakersweg 23 • Built in 2000 • Approx. 118 m² living space (NEN2580) • Beautiful waterfront location • Private dock with mooring possibility for a boat • Energy label A • Equipped with a heat recovery ventilation system (WTW installation) • Two practical storage rooms • Generous private parking on site • Well maintained and move-in ready • Ideal family home in a peaceful residential neighborhood • Daycare centers and primary schools within walking and cycling distance • Located close to Het Twiske recreational area • Excellent accessibility towards Amsterdam and surrounding areas Can You Already Picture Your Family Living Here? A place where children grow up surrounded by water and nature, where peace and space are part of everyday life, and where comfort and quality are always present. Jollenmakersweg 23 is one of those homes you do not just view — you truly experience it. Schedule a viewing and discover for yourself what makes living here so special.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.