Direct naar de inhoud
Logo van Braakman Makelaars BV

Kerkstraat 117

1511EC Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Kerkstraat 117 Oostzaan
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke woning met de charme van toen en de verduurzaming van nu (energielabel A) met een zijuitbouw, een achter aanbouw en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is voorzien van een nieuwe fundering waardoor u zich alleen maar druk hoeft te maken over hoe u de woning van binnen naar uw eigen smaak wilt inrichten. De woning is een aantal jaren geleden grondig aangepakt waaronder zoals al vermeld, de fundering, de aanbouw, de gevel, de ramen, het dak, de badkamer en de keuken. Deze woning biedt o.a. de mogelijkheid om op de begane grond te wonen door de mogelijkheid om van de huidige berging een slaapkamer te maken. Ook kan men er desgewenst met 2 (kleine) huishoudens (ouders-kinderen) gaan wonen en/of wonen en werken combineren. De Kerkstraat in Oostzaan is een charmante en sfeervolle straat waar het dorpsgevoel nog echt voelbaar is Met haar ligging in het hart van het dorp en de nabijheid van winkels scholen en andere voorzieningen is het een geliefde plek om te wonen. De bebouwing is gevarieerd met zowel karakteristieke jaren dertig woningen als moderne nieuwbouwprojecten die passen in het straatbeeld. De Kerkstraat is verkeersluw gemaakt met inrijverboden op bepaalde tijden om sluipverkeer tegen te gaan wat bijdraagt aan de leefbaarheid en rust in de buurt. Nieuw is het plan om een waterparkje te maken gelegen aan en achter de open ruimte tussen de bestaande bebouwing. Het is bedoeld als wandelparkje met waterpartijen. Het zuidelijke deel van het parkje is voor het publiek toegankelijk als vriendelijke omgeving met een rustige vijver waar omheen gewandeld kan worden. Er komt ook een voor publiek afgesloten deel, waar de natuur ongemoeid wordt gelaten. Het gebied is bedoeld als waterberging om het waterpeil in deze buurt op orde te houden, bijvoorbeeld bij extreme regenval. Aan de noordzijde wordt een stuk groen aangelegd waarop de wandelaars prachtig uitzicht hebben, maar ook dit deel wordt ongestoord gelaten zodat de natuur daar zijn gang kan gaan. Geen toegang voor wandelend publiek. Kortom geen bebouwing vlak bij deze woning. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen, theater en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, boksen, voetballen en korfballen. Ook de sporthal is daar aanwezig en voor de muziekliefhebbers is er ook een muziekvereniging waar u uw hart kunt ophalen. Ook zijn er 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot de keuken en de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is ingericht met een recht keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap en een tegenoverliggend wandmeubel. De woonkamer ensuite met erker en glas in lood schuifdeur, is aan de achterzijde vergroot door een uitbouw waardoor er een eet-, en zit gedeelte gecreëerd kan worden. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar met daar de berging, een deur naar de tuin en de badkamer. Deze is geheel betegeld, voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel, een ligbad en een designradiator. Ook de berging met de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel is toegankelijk vanuit de hal. Deze berging kan, indien gewenst, omgebouwd worden tot slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met bergruimte en een vaste kast aan de voorzijde, grote slaapkamer met een hoog plafond aan de achterzijde met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Tot slot is er een 2e toilet met een fontein. Kortom: een goed onderhouden woning waar men met veel plezier kan gaan wonen die zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: -Gebruikersoppervlakte wonen: 121m2; - Inhoud: 354m3; - Kavelgrootte: 320m2 eigen grond; - Energielabel A; – Bouwjaar woning: 1927; - Verbouwing voltooid in 2004 (nieuwe fundering, zij-uitbreiding en dak, keuken en badkamer, nieuwe gas,-water-, elektra leidingen); - Er zijn nog diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Voor,-en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Detached Character Home with the Charm of the Past and the Sustainability of Today (Energy Label A) This charming detached house combines the character of yesteryear with modern sustainability features, including an energy label A rating. It features a side extension, a rear extension, and offers unobstructed views at the back. The property has been fitted with a new foundation, so the only thing left to worry about is decorating the interior to your own taste. The home underwent a thorough renovation several years ago, which included—among other things—the foundation, the extensions, the façade, windows, roof, bathroom, and kitchen. This house also offers the potential for ground-floor living by converting the current storage room into a bedroom. Additionally, it’s well-suited for two (smaller) households (e.g., parents and children) or for combining living and working under one roof. Location – Kerkstraat, Oostzaan Kerkstraat in Oostzaan is a charming and atmospheric street where the village feel is still very much alive. Located in the heart of the village, it's close to shops, schools, and other amenities, making it a highly desirable place to live. The street features a mix of characteristic 1930s homes and modern new-build projects that harmonize with the existing streetscape. Traffic has been reduced in the area with time-based restrictions to prevent cut-through traffic, contributing to the peace and livability of the neighborhood. A new project is underway to create a small water park situated in and behind the open space between existing buildings. This park will include walking paths and water features. The southern section will be open to the public and designed as a tranquil area with a pond surrounded by walking paths. Another section will be closed to the public to allow nature to thrive undisturbed. This area is intended to act as a water retention zone, helping to manage water levels in times of heavy rainfall. On the north side, additional greenery will be created with scenic views for walkers, though access will be restricted to preserve the natural habitat. In short: no new construction will take place near this property. About Oostzaan Oostzaan is a welcoming town with a cozy village center featuring restaurants, cafes, terraces, and shops. Annual events such as the Mother’s Day fair, the local carnival, the boat parade, and the cycling race contribute to its village charm. The entrance to the recreational area 't Twiske is just a short bike ride away. Here you'll also find a variety of sports clubs for tennis, boxing, football, and korfball, as well as a sports hall and a music association for enthusiasts. There are also four primary schools in the village. Finally, the main roads to Amsterdam, Zaandam, Purmerend, and Alkmaar are all conveniently nearby. Layout: Ground Floor: Entrance hall with access to the kitchen and living room, meter cupboard, and staircase to the first floor. The semi-open kitchen features a straight kitchen unit with a 4-burner gas stove and extractor hood, as well as a built-in wall unit opposite. The ensuite living room with bay window has been extended at the rear, creating space for both a dining and sitting area. From the kitchen, a hallway leads to the storage room, garden access, and the bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, toilet, vanity unit, bathtub, and designer radiator. The storage room, which also houses the washing machine connection and central heating boiler, is accessible from this hallway and could be converted into a bedroom if desired. First Floor: Landing, a bedroom at the front with storage space and a built-in wardrobe, and a large bedroom at the rear with high ceilings, offering potential to create an additional bedroom. Finally, there is a second toilet with a small sink. In short: A well-maintained home offering comfortable living, definitely worth a viewing! Key Features: Living area: 121 m²; Volume: 354 m³; Plot size: 320 m² of private land; Energy Label: A; Year of construction: 1927; Renovation completed in 2004 (new foundation, side extension, roof, kitchen, bathroom); Various extension possibilities; Front and back garden with rear access; south-facing backyard with unobstructed views. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
354 m³
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.