Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 130

1511EL Oostzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.245

Fotogalerij

Kerkstraat 130 Oostzaan
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Kerkstraat in Oostzaan staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en extra kamer, zonnige tuin op het noordwesten en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit combineert en daardoor geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Hoewel de woning in 1973 en dus relatief recent gebouwd is, valt bij binnenkomst, naast de royale opzet van de woning, ook de behoefte op om gemoderniseerd te worden. Om de woning aan de eisen van tegenwoordig te laten voldoen moet er nog enige verduurzaming en inspanning plaatsvinden. De lichte L-vormige woonkamer met open haard vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de groene omgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling met bijzonder veel ruimte en voorzieningen op de begane grond. Hier bevinden zich o.a. een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, atelier, studio, hobbyruimte of extra slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de ligging op het noordwesten, gecombineerd met geen of lage omgevingsbebouwing, kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, rust en privacy. Het vrije uitzicht over de weilanden geeft daarbij een gevoel van ruimte. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op eigen terrein en direct voor de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of zithoek of meer dan twee slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim en separaat toilet en een afgesloten wasruimte. Een tweede badkamer is hier eenvoudig te maken. De schuine kap leent zich uitstekend voor het plaatsen van dakkapellen waardoor de toch al overdadige ruimte nog groter kan worden gemaakt. Een huis met veel slaapkamers voor samengestelde gezinnen behoort daarmee ook tot de mogelijkheden. Voor extra bergruimte is er een praktische vliering aanwezig. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke Oostzaan, naast het recreatiegebied Het Twiske. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Zaandam en de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. De snelle fietsverbinding met Amsterdam ligt praktisch aan de overkant. Bijzonderheden - Vrijstaande woning van circa 145 m² woonoppervlak - Gelegen op een perceel van 333 m² eigen grond - Fraai uitzicht over de achterliggende weilanden - Zonnige achtertuin op het noordwesten - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Extra kamer geschikt als kantoor, atelier, hobbyruimte of slaapkamer - Aangebouwde garage - Twee ruime slaapkamers op de verdieping - Eenvoudig meer kamers mogelijk - Separaat toilet op de eerste verdieping - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Energielabel E Een heerlijke vrijstaande woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een vrije ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.