Direct naar de inhoud
Logo van Braakman Makelaars BV

Klaverweide 42

1511XX Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Klaverweide 42 Oostzaan
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers 3-kamer-appartement met een balkon op het westen, gelegen op de eerste etage boven het winkelcentrum Klaverweide. Tevens is er een aparte berging op de begane grond aan de zijkant van het gebouw. De woning is uitermate geschikt voor starters, doorstarters of ouderen, zeker als een eengezinswoning met een tuin te groot is geworden, men van het onderhoud van de huidige woning af wil, of wanneer men centraal in het dorp wil gaan wonen. De ligging van het appartement is ideaal, u loopt even de trap af om terecht te komen bij de plaatselijke supermarkt om boodschappen te doen, twee restaurants waar u heerlijk kunt eten of de kapper die ervoor zorgt dat uw haar weer tiptop zit, kortom een goede plek om te wonen. Er is de laatste jaren veel onderhoud gepleegd aan het gebouw zelf, tegenwoordig zijn de trappenhuizen afgesloten en via een video- intercom installatie weet je wie er voor de deur staat. Het appartement zelf is inpandig ideaal ingericht met 2 slaapkamers waardoor thuiswerken in een aparte werkkamer ook tot de mogelijkheden behoort. Het appartementencomplex is gelegen in het centrum van Oostzaan op loopafstand van openbaar vervoer. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen, Theater de KunstGreep en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht, de sportweek en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. Tevens ligt de ingang naar het Twiske op fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, padellen, boksen, voetballen en korfballen. Ook de sporthal is daar aanwezig en voor de muziekliefhebbers is er ook een muziekvereniging waar u uw hart kunt ophalen. Er zijn ook diverse sportscholen en 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving. INDELING: Entree, hal met de meterkast met toegang tot het toilet (geheel betegeld) met fontein en de badkamer (geheel betegeld) met een douche met glazen wand en een wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers, één aan de galerijzijde (met een ingebouwde kast) en één aan de balkonzijde van de woning. Er is een open keuken met een eetbar met kastruimte en een extra koelkast en een keukenblok in een L-vorm en ingebouwde apparatuur zoals een koel-, vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven en een combimagnetron. De woonkamer is voorzien van een openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuid-westen. Tot slot is er nog een praktische wasruimte met daar de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de elektrische boiler. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Gebruikersoppervlakte wonen 72m2, balkon 12m2, berging: 6m2; - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler; - Er is een berging op de begane grond; - Actieve VvE, professioneel beheerd door PRO VvE beheer, servicekosten €.202,35 per maand inclusief een voorschot stookkosten van €.67,24 per maand. Heeft u interesse in deze woning: stuur een mail of bel voor het maken van een afspraak. 3-room apartment with a west-facing balcony, located on the first floor above the Klaverweide shopping center. There is also a separate storage unit on the ground floor at the side of the building. The property is highly suitable for first-time buyers, those looking to move up the property ladder, or seniors—especially if a single-family home with a garden has become too large, if you wish to avoid the maintenance of your current home, or if you would like to live centrally in the village. The apartment is ideally located: simply walk down the stairs to reach the local supermarket for groceries, two restaurants where you can enjoy a nice meal, or the hairdresser who will make sure you look your best—in short, a great place to live. In recent years, significant maintenance has been carried out on the building. The stairwells are now secured, and a video intercom system allows you to see who is at the door. The apartment itself is efficiently laid out, featuring two bedrooms, making it possible to work from home in a separate office space. The apartment complex is situated in the center of Oostzaan within walking distance of public transport. Oostzaan is a pleasant municipality with a small village center offering cafés, restaurants, terraces, Theater de KunstGreep, and various shops. Events such as the Mother’s Day fair, the annual fair, the boat parade, sports week, and the cycling race give Oostzaan its charming village character. The entrance to Het Twiske is also within cycling distance. There you will find various sports clubs offering tennis, padel, boxing, football, and korfball. The sports hall is also located there, and music lovers can join the local music association. Additionally, the village offers several gyms and four primary schools. Finally, main roads providing easy access to Amsterdam, Zaandam, Purmerend, and Alkmaar are nearby. LAYOUT Entrance, hallway with meter cupboard and access to the fully tiled toilet with small washbasin and the fully tiled bathroom with a glass-enclosed shower and vanity unit. There are two bedrooms: one on the gallery side (with built-in wardrobe) and one on the balcony side of the apartment. The open kitchen features a breakfast bar with cabinet space and an additional refrigerator, as well as an L-shaped kitchen unit with built-in appliances including a fridge-freezer combination, induction hob, extractor hood, dishwasher, steam oven, and combination microwave oven. The living room has French doors opening onto the southwest-facing balcony. Finally, there is a practical utility room with connections for a washing machine, dryer, and an electric boiler. Special features Built in 1976; Living area: 72 m²; balcony: 12 m²; storage: 6 m²; Heating via block heating system; hot water via electric boiler; Storage unit located on the ground floor;Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by PRO VvE Beheer Service charges: €202.35 per month, including an advance payment of €67.24 per month for heating costs. Interested in this property? Send us an email or call to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.