Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 262

1511WS Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

Rietschoot 262 Oostzaan
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en stijlvol gerenoveerde woning met GARAGE in de populaire Rietschoot te Oostzaan! Deze schitterende woning is tot in de puntjes afgewerkt met gevoel voor kwaliteit. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking dus meubels erin en heerlijk wonen! Zoals gebruikelijk in de Rietschoot zijn er geen auto's voor de deur, een groot deel van de wijk is overdadig groen en autovrij. Daardoor vinden we op veilige loopafstand kinderopvang, basisscholen, het centrum van Oostzaan met winkels, terrasjes en openbaar vervoer. De fietsafstand naar de NDSM-pont is circa 20 minuten. Wat wil je nog meer! Ook deze woning ligt een beetje verstopt en is met de auto heel moeilijk te vinden. Toch is er een garage bij de woning die in dit geval zelfs nog als garage wordt gebruikt. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met moderne meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteitje. De glazen deur geeft al een kijkje op de lichte en strak gestukte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een moderne uitgebreide keukenlijn met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De gehele trapopgang t/m de tweede etage is nieuw, de originele trap was niet mooi. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee echt ruime slaapkamers. De originele indeling had drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn door de huidige eigenaar verbouwd tot een enkele bovenmatige slaapkamer. Naar wens is de originele indeling weer eenvoudig te herstellen. De slaapkamer aan de voorzijde is de originele master bedroom. Natuurlijk kan de badkamer in een huis als dit niet achterblijven. Ook hier is alles netjes verzorgd en in een neutrale kleurstelling grijs/wit. Er is een inloopdouche, een wastafel in meubel, een ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: deze volwaardige etage begint met een voorzolder met aan de rechterzijde een super praktische, op de vloer betegelde was-stookruimte, aan de linkerzijde een handige bergruimte en toegang tot een ruime bergvliering. Tot slot is er nog een lekker ruime kamer. Met dakkapellen kunnen hier met gemak 2 uitstekende slaapkamers worden gemaakt. De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een garage die aan de achterzijde, alleen voor bestemmingsverkeer, bereikbaar is met de auto. De garagedeur is elektrisch te bedienen met afstandsbediening. Aan de achtergevel hangt een groot, knikarm zonnescherm. Vanaf 2017 is bijna alles aan deze woning gedaan. Een ideale woning in het groen, in een populaire buurt met gezond en leuk contact met de buren, op letterlijk enkele veilige passen van de basisschool maar ook via een verborgen wandelpad op loopafstand van recreatiegebied het Twiske. Het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam de ideale woonsituatie. De wijk Rietschoot is daar een prachtig voorbeeld van. Heerlijk ruim opgezet, veel groen en water. Een ideale wijk om in op te groeien. Het recreatiegebied 't Twiske ligt aan de overkant van de Ringvaart.. Geen auto's voor de deur en autoluw aan de achterzijde. De ringweg A10 is op 5 autominuten afstand bereikbaar. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.