Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Twiskeweg 77

1511BW Oostzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.152

Fotogalerij

Twiskeweg 77 Oostzaan
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indrukwekkende luxe eengezinswoning op loopafstand van het Twiske! Wie op zoek is naar een woning die echt verrast en wil wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen, is aan het juiste adres. Aan de rustige en veilige Twiskeweg in Oostzaan staat deze halfvrijstaande woning uit 2003, gelegen in een groene en waterrijke omgeving met recreatiegebied het Twiske praktisch aan het einde van de straat. Hier woon je met volop parkeergelegenheid, dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd binnen circa 20 minuten in hartje Amsterdam bent. De woning zelf is door een slimme en stijlvolle verbouwing uitgegroeid tot een uitzonderlijk ruim en licht geheel. Met 165 m² woonoppervlak, drie lichtstraten, een uitgebouwde woonkamer en openslaande deuren naar een achtertuin aan het water biedt dit huis een woonbeleving die je bij veel woningen vergeefs zoekt. Oostzaan is al jaren geliefd bij wie de dynamiek van de stad wil combineren met de ontspannen sfeer van dorps wonen. Via de sfeervolle entree, die ontstond na de slimme omvorming van de voormalige garage, betreed je de woning en word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte. De woonkamer is vervolgens aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beschikt over een uitzonderlijk grote en lichte leefruimte. Maar liefst twee lichtstraten in de woonkamer en één bij de entree zorgen voor een optimale lichtinval het hele jaar door. De twee sets openslaande deuren in de achterpui verbinden de woonkamer naadloos met de tuin en nodigen uit om binnen en buiten als één geheel te beleven. De strak en modern uitgevoerde keuken completeert de begane grond en biedt alle comfort voor de dagelijkse kookroutine én het gezellige diner. We gaan naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de strak en modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, een echte troef voor het dagelijkse wooncomfort. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en lenen zich perfect als masterbedroom en kinderkamer. De derde kamer is compacter en ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een ruime en lichte zolder wacht die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De ruime achtertuin grenst aan vaarwater en zorgt voor een ontspannen en sfeervolle buitenruimte waar je het hele seizoen van kunt genieten. Of je nu wilt loungen aan het water of een heerlijke buitenplek voor jezelf of kinderen wilt creëren, hier kan het allemaal. Oostzaan staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en sterke gemeenschapsgevoel. De combinatie van een kleinschalige, prettige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt Oostzaan al jaren een geschikte plek voor woningzoekers die net wat meer woonkwaliteit zoeken! - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² eigen grond - Energielabel: A Bijzonderheden: - Uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning aan een rustige straat; - Voormalige garage omgebouwd tot royale entree en vergroot woongedeelte; - Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd voor extra leefruimte; - Drie lichtstraten voor optimale lichtinval in de woning; - Twee sets openslaande deuren naar de achtertuin; - Strakke moderne keuken; - Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Vier slaapkamers; - Veel vaste kasten en bergruimte; - Ruime achtertuin aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - De tuin tevens bereikbaar vanaf de weg via een steeg; - Het Twiske op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
607 m³
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.