Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 94

1511GJ Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

Zuideinde 94 Oostzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren 30 hoekwoning aan open vaarwater, gelegen in Oostzaan! Mensen die houden van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Achter deze diepe voortuin, met parkeermogelijkheid voor de deur en de charmante jaren ‘30 gevel, schuilt een fijne diepe achtertuin met de mogelijkheid tot een eigen aanlegsteiger. De tuin grenst direct aan open vaarwater naar o.a. Amsterdam en het zwemwater rond Het Twiske en Het Oostzanerveld. Oostzaan is een heerlijke plek om te wonen met het dorpse karakter en recreatiegebied Het Twiske als "achtertuin", maar ook de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar. Tevens is het NDSM-terrein en de metro in Amsterdam-Noord op korte fietsafstand gelegen. Het leuke van deze woning is dat veel renovatiewerk al door de huidige eigenaars is gedaan. Dit is gedaan met respect voor de jaren 30 details die dan ook nog aanwezig zijn. Natuurlijk moet er altijd wat te wensen over blijven dus wees gerust, de huidige eigenaars waren nog niet helemaal klaar. Bij binnenkomst treffen we een mooie klassieke hal met glas in lood, de trapopgang en een kleine badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en toilet onder de trap. De sfeervolle woonkamer heeft een klassieke erker, natuurlijk ook met glas in lood, aan de voorzijde, dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De hagelnieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is toegang tot een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en eigen toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is functioneel omgegaan met de beschikbare ruimte. Zo zijn er drie goed bemeten slaapkamers met, voor deze bouwperiode, kenmerkende hoge dakkapellen rond een centrale overloop. Er is een vlizotrap naar een nuttige zolderverdieping met ruimschoots stahoogte. Dit allemaal als entresol toegankelijk maken vanuit één van de slaapkamers zal een erg mooie extra optie zijn maar dan moet de zolder nog wel even worden aangepakt. De heerlijke diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier is nog een wereld te winnen. Met deze uitstekende zonligging zal een overkapping perfect zijn of een terras aan het water, een vergunningsvrije aanbouw woonruimte achter de woning of een ruime schuur. Het kan allemaal! Vanaf hier kunt u zo het water op met mogelijkheid om bijv. naar Amsterdam te varen. Er is een achterom langs de woning wat weer handig is voor de fietsen en het tuinonderhoud. Parkeerproblemen zul je niet hebben. In de voortuin is een parkeerplek op eigen terrein met mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen. Kortom, deze woning ademt sfeer, is gevuld met karakter en hoewel het meeste al vernieuwd is, wacht op iemand die het even helemaal ‘af' maakt. Bijzonderheden • Jaren 30 woning met karakter; • Grotendeels gerenoveerd; • Diepe voor- en achtertuin; • Open vaarwater; • Openbaar vervoer voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.