Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Denekamperstraat 52

7631AD Ootmarsum • Overijssel

Beschikbaar

€ 947.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.800

2% overdrachtsbelasting (€ 18.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 968.300

Koopprijs /m²: € 3.408

Fotogalerij

Denekamperstraat 52 Ootmarsum
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Denekamperstraat in Ootmarsum bevindt zich dit uitzonderlijk sfeervolle en stijlvolle landhuis, waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een huis die zich onderscheidt door de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en vele mogelijkheden, gecombineerd met een duurzame en toekomstbestendige woonkwaliteit. Met twee fraaie vrijstaande bijgebouwen, een volledig zelfstandige studio, een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit object een unieke woonbeleving op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De karakteristieke uitstraling van het landhuis, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen, maakt dit een huis van bijzonder niveau. Het huis is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, een warmtepomp, twee airco’s en energielabel A+. Daarnaast zijn de elektra en meterkast volledig vernieuwd. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet u hier van optimaal wooncomfort in ieder seizoen. Binnen ademt het landhuis warmte en elegantie. De prachtige Castle Stone vloer op de begane grond vormt een stijlvolle basis en versterkt de luxe uitstraling van het interieur. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De royale woonkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale overloop die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het landhuis over drie ruime slaapkamers, ieder met een verzorgde afwerking en een warme uitstraling mede dankzij de stijlvolle pvc-vloer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een fraaie beton ciré vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Het huis biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Bovendien beschikt het huis over een volledig zelfstandige studio met eigen entree, woonkamer, keuken en moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor verschillende mogelijkheden zoals mantelzorg, gastenverblijf, inwonende kinderen of een praktijk aan huis. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond behoort tevens levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook het multifunctionele bijgebouw, de voormalige stal, biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar hobbyruimte, atelier of opslagruimte, deze ruimte biedt alle flexibiliteit die u zich kunt wensen. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle eiken overkapping met lichtkoepels kunt u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten zitten. Het ruime perceel beschikt bovendien over royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is erg aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als een centrale woonlocatie in het charmante kunstenaarsstadje. Een sfeervol, duurzaam en multifunctioneel landhuis waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een unieke plek voor wie royaal en stijlvol wil wonen met alle mogelijkheden voor werken, gastenverblijf of levensloopbestendig. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, ruimte en kwaliteit die dit bijzondere huis te bieden heeft. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlak: ca. 278 m2 Inhoud: ca. 829 m3 Kavel: 925 m2 Indeling begane grond: - entree met zeer ruime centrale hal, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje - kantoorruimte - via taatsdeur toegang naar fraaie woonkamer met houthaard, eethoek en openslaande tuindeuren naar overdekt terras - woonkeuken met granieten werkblad voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven, twee koelkasten en vaatwasser - bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast met opstelplaats warmtepomp en doorgang naar studio Indeling eerste verdieping: - via bordestrap te bereiken royale overloop - drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer - luxe badkamer met fraaie beton ciré vloer, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Indeling tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Indeling begane grond studio: - entree - woonkamer met veel lichtinval, voorzien van airco - keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser - moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Indeling eerste verdieping studio: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, aansluitingen witgoed en opstelplaats boiler - slaapkamer met airco Bijgebouw: - royaal multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met verdieping met diverse voorzieningen, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslagruimte - vrijstaande geïsoleerde garage/berging met zolder - fraaie eiken overkapping met lichtkoepels Bijzonderheden - stijlvol en karakteristiek landhuis met diverse multifunctionele bijgebouwen - mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, werken aan huis, mantelzorg - royale kavel van maar liefst 925 m² - volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp en 50 zonnepanelen - energielabel A+ - begane grond afgewerkt met prachtige Castle Stone vloer - maar liefst 6 slaapkamers - hoogwaardige afwerking en vele sfeervolle elementen - onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - volop parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 opritten - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 947.500

Kosten koper (geschat): € 20.800

2% overdrachtsbelasting (€ 18.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 968.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 947.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
829 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
408 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2026 waren er 4.608 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.608

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.