Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Fonteinstraat 24

7631AN Ootmarsum • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.175

Fotogalerij

Fonteinstraat 24 Ootmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse vrijstaande woning met potentie in Ootmarsum. Welkom aan de Fonteinstraat 24, een charmante vrijstaande woning die wacht op een nieuwe eigenaar met frisse ideeën. Deze woning uit 1972 is netjes onderhouden maar toe aan modernisering. Dit huis staat op een perceel van 312 m² en beschikt over een diepe tuin met veel privacy en een zeer ruime vrijstaande garage. Het biedt volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht jouw droomwoning van te maken. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en volop buitenruimte is dit een ideale basis voor wie de handjes uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand en via een fietsvoetgangerstunnel te bereiken. Ootmarsum staat bekend om zijn historische karakter, gezellige centrum en actieve culturele leven. Het stadje ligt in het prachtige Twentse landschap en biedt een ideale combinatie van natuur, kunst en ambacht. Of je nu graag wandelt door de bossen, geniet van een terrasje of de lokale galerieën bezoekt: hier vind je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gesloten keuken aan de achterzijde is functioneel en biedt plaats voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar ook de CV-opstelling aanwezig is. Deze bergzolder is ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via een achterom. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. Garage: Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van bijna zes meter diep, voorzien van een betonvloer, elektrische deur, houten kozijnen, water en elektra. Dankzij de ruimte en voorzieningen is het naast stalling van een auto of fietsen ook mogelijk om hier een werkplek te creëren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 312 m²; * Inhoud ca. 324 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Remeha, bouwjaar 1989; * Energielabel: G; * Ruime vrijstaande garage met betonvloer en elektrische deur; * Gelegen aan rustige straat met voorzieningen op korte afstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.