Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsvoetpad 2 B

7631EC Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Oldenzaalsvoetpad 2 B Ootmarsum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Ootmarsum Op een aantrekkelijke en rustige locatie, aan de rand van het gezellige centrum van Ootmarsum, staat dit verzorgde halfvrijstaande huis met oprit, garage en achterom. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand. Het huis is gebouwd in 1958 en in de loop der jaren keurig onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo is in 2002 de erker aan de voorzijde gerealiseerd, wat zorgt voor extra licht en uitstraling. Daarnaast is het huis voorzien van spouwisolatie (ca. 2016) en een moderne badkamer (2017). Hierdoor biedt het huis een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte. De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een erker, een eethoek en een schuifpui naar het terras. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en zitmogelijkheden. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast en oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte, met daarnaast een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon met rolluik en één slaapkamer voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-installatie bevindt en extra opslagruimte beschikbaar is. Buiten beschikt het huis over een oprit en een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra functioneel. Kortom: een fijn, verzorgd huis op een geliefde locatie in Ootmarsum, met verrassend veel ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en het centrum op loopafstand. Een ideale basis voor comfortabel wonen. Bouwjaar: 1958 Inhoud: ca. 386 m3 Woonoppervlak: ca. 99 m2 Grondoppervlak: 280 m2 Indeling: Begane grond: - entree met garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer - doorzonwoonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer met erker, eethoek en schuifpui naar het terras - dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, koelkast, oven en magnetron - bijkeuken met witgoedaansluitingen, lavet, vaste kast en toegang naar de achterom/tuin - aparte toiletruimte grenzend aan de bijkeuken 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van rolluiken - ruime slaapkamer met eigen wastafel - slaapkamer met vaste kast - moderne badkamer (2017) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht 2e verdieping: - via vlizotap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor cv-installatie en v.v. een dakraam Bijgebouw: - vrijstaande garage Bijzonderheden: - halfvrijstaand huis op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Ootmarsum - voorzien van een eigen oprit, garage en achterom - alle voorzieningen op loopafstand - ramen op begane grond zijn v.v. elektrische screens - op de eerste verdieping beschikt het huis over draai-/kiepramen - prachtige plek aan de rand van het centrum - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - financiering met NHG is onder voorwaarden mogelijk - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.