Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Bodelswingstraat 6

7631JJ Ootmarsum • Overijssel

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.951

Fotogalerij

van Bodelswingstraat 6 Ootmarsum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en duurzaam wonen aan de van Bodelswingstraat 6 In een rustige woonwijk van Ootmarsum staat dit vrijstaande en zeer verzorgd afgewerkte woonhuis met aangebouwde garage en carport. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de complete modernisering en het hoge afwerkingsniveau voelt deze woning direct als een warme, praktische thuisbasis. U parkeert op eigen terrein en geniet binnen van een doordachte indeling met veel licht, comfort en eigentijdse luxe. Binnen valt de straatgerichte woonkamer op door de prettige lichtinval en de gashaard die voor extra sfeer zorgt. Via schuifdeuren staat de woonkamer in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken, het culinaire hart van het huis, uitgevoerd met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast en combi-magnetron. Op de begane grond is het comfort uitstekend: vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken, een PVC-vloer en TONZON-vloerisolatie. Het afwerkingsniveau is recent opgefrist met nieuw stucwerk, vernieuwde elektra en meterkast en vier nieuwe binnendeuren. Ook qua duurzaamheid is het hier om door een ringetje te halen. De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en HR++-beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Aan de buitenzijde is de gevel voorzien van nieuwe windveren, waardoor de woning er fraai en verzorgd bijstaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging. De bijkeuken en de aangebouwde garage zorgen beneden voor volop bergruimte en praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De tuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime achtertuin met een fijne overkapping direct aan het huis, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is de van Bodelswingstraat 6 een bezichtiging waard! Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak; we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1981 woonoppervlak: ca. 144 m2 inhoud: ca. 791 m3 kavel: 458 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, toegang naar kelder, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met gashaard - ruime woonkeuken met spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast, combimagnetron, openslaande tuindeuren naar terras - bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen witgoed en aanrechtblokje - toegang naar garage met wasbak en zolder - vanuit garage toegang naar werkplaats en aansluitend overkapping Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vide - 3 slaapkamers, allen v.v. vaste kasten - badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats HR combi ketel Bijgebouw: - garage v.v. verwarming, water en elektra - carport - berging Bijzonderheden: - instapklaar vrijstaand woonhuis met ruime garage - uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan - dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd - energielabel B - 12 zonnepanelen - gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ beglazing - vloerverwarming in keuken, woonkamer en bijkeuken - 4 nieuwe binnendeuren - voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - parkeren op eigen terrein - ruime garage met zolder - vernieuwde meterkast, elektra en contactdozen - gunstige ligging voor zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2026 waren er 4.608 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.608

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.