Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Vasserweg 5

7631BC Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Vasserweg 5 Ootmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vasserweg 5 in Ootmarsum staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een prachtige ruime kavel, waar comfortabel wonen en een praktische indeling perfect samenkomen. Het huis beschikt over een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een straatgerichte woonkamer met erker, een woonkeuken, een vrijstaande garage met zolder en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Daarnaast is er een ruime oprit op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s. Het huis ligt op een fijne locatie: het (winkel)centrum van Ootmarsum is op loopafstand en het buitengebied met diverse fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woonkamer is licht en beschikt over een erker en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een functionele en gezellige ruimte met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het huis heeft een levensloopbestendige opzet. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met vaste kasten. Deze ruimtes zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werk- of hobbyruimte. Buiten is het prettig verblijven in de tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Parkeren kan op eigen terrein op de ruime oprit en in de vrijstaande garage met zolder is volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen of gereedschap. Het huis is in 2006 grotendeels intern gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, riolering en waterleidingen vernieuwd, evenals de keuken en badkamer. Daarnaast zijn nieuwe kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is het plafond tussen de begane grond en de eerste verdieping na geïsoleerd. Ook zijn de binnendeuren vernieuwd. In 2017 is de spouwmuur na geïsoleerd en in 2019 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom: een verzorgde, praktische en comfortabele semi-bungalow met een toekomstbestendige indeling en een goede ligging nabij zowel het centrum als het buitengebied van Ootmarsum. Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1963 woonoppervlak: ca. 116 m2 inhoud: ca. 460 m3 kavel: 618 m2 Indeling Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast (2006) en toegang naar kelder - straatgerichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren naar terras - woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opstelplaats C.V. ketel (2019) - vrijdragend toilet met fonteintje - ruime slaapkamer met inbouwkast - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - vrijstaande garage met zolder, voorzien van HR++ glas, water en elektra Bijzonderheden - goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage - prachtige kavel van 618 m2 met het buitengebied om de hoek - gehele woonprogramma op de begane grond - ruim oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s - in 2006 grotendeels gerenoveerd - spouw en plafond na-geïsoleerd - energielabel C - verwarming en warm water via HR combi ketel (2019) - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
357 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.