Inwoners
1.783
Laatste jaar: 2026
Kommisjewei 120
9218PJ Opeinde • Fryslân
Beschikbaar
€ 850.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.850
Koopprijs /m²: € 2.733
Fotogalerij
Omschrijving
Deze zeer ruime, voormalige doktersvilla ligt op een markante plek in het dorp. Iets verheven boven straatniveau ligt deze karaktervolle jaren ’20 woning te wachten op een nieuwe bewoner. Gelegen op een royaal perceel van ruim 1.800 m², biedt dit object ruimte, heel veel ruimte! Wonen in Opeinde betekent genieten van een gemoedelijke sfeer met praktische voorzieningen, zoals een basisschool en sportfaciliteiten, direct in de buurt. Dankzij de strategische ligging nabij de uitvalswegen en Drachten, Leeuwarden en Heerenveen profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid in een waterrijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning. Laten we de woning eens van binnen bekijken. Indeling: De entree is direct al indrukwekkend. Een fraai trappenhuis verbindt de ruime woonkamer, de dichte keuken en de overige vertrekken. De L-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en ook van hieruit geniet u van een fraai zicht op de tuin. Via een tussenhal, die toegang biedt tot het toilet en de kelder, bereikt u de handige bijkeuken met de witgoedopstelling. Een royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, met vloerverwarming, is op de begane grond via de hal bereikbaar. Naast de bijkeuken met witgoedopstelling bevindt zich een tweede entree (extra huisnummer 120a): de voormalige ingang van de dokterspraktijk. Hier treft u een lange gang met diverse vertrekken. Slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes; de invulling van deze vier kamers is geheel aan u. Een extra separaat toilet (het derde op de begane grond) is hier aanwezig, evenals een ruime berging met een royale afgetimmerde zolderruimte. Eerste verdieping: Via het open trappenhuis bereikt u de verdieping. Hier heeft u direct toegang tot drie grote slaapkamers en een ruime badkamer en een 4e toilet. De overige twee slaapkamers bereikt u via het tussenbordes van de trap; hier bevindt zich de doorgang naar een ruime tweede overloop met nog eens twee slaapkamers. Wellicht een ideale privéruimte voor de kinderen? Verder beschikt deze verdieping over tal van vaste kasten en bergruimtes. Buitenruimte: Buiten is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele garage is voorzien van een praktische overkapping en er is een vrijstaande berging aanwezig voor al uw tuingereedschap. Deze woning laat zich in veel woorden beschrijven, maar een object met zóveel mogelijkheden moet u eigenlijk zelf ervaren. Wij laten u deze parel van Opeinde graag van binnen zien!
Hypotheek berekenen
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 42.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 12 kamers
- Slaapkamers
- 10 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 311 m²
- Perceeloppervlakte
- 1804 m²
- Inhoud
- 1370 m³
- Overige inpandige ruimte
- 66 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 29 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1926
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Opeinde
Verken Opeinde en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Opeinde
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opeinde. In 2026 waren er 1.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.486.
Gemiddelde WOZ
EUR 374.486
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
42
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.785 |
| 2022 | 1.769 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.790 |
| 2025 | 1.760 |
| 2026 | 1.783 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.276 |
| 2025 | EUR 374.486 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 380
0-15: 290
15-25: 215
25-45: 380
45-65: 520
Opleidingsniveau
Hoger
370
Praktisch
300
Middelbaar
640
Herkomst inwoners (2025)
Europa
30
Nederland
1.665
Buiten Europa
70
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
64
Appartementen
4
Tussenwoningen
60
Vrijstaande woningen
429
Twee-onder-één-kap woningen
169
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
137
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
28
2020 en later
35
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
168
Label B
138
Label A
113
Label G
99
Label D
98
Label F
36
Label E
30
Label A+
11
Label A+++
5
Label A++
4
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.010 |
| 2021 | 1.700 | 3.140 |
| 2022 | 1.310 | 2.960 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 993 | 3.027 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.150
Huurwoning
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140
Tussenwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.260
Bedrijvigheid in Opeinde (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opeinde.
Veelgestelde vragen over wonen in Opeinde
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Opeinde?
Opeinde telt in 2026 ongeveer 1.783 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opeinde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?
In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.
Meer woningen in Opeinde
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Middelbuorren 29
9218PP Opeinde
€ 495.000 k.k.
€ 3.587/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 333 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Onder bod
Kommisjewei 115
9218PD Opeinde
€ 725.000 k.k.
€ 3.059/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 237 m²
- Perceeloppervlakte
- 818 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Middelbuorren 20 a
9218PS Opeinde
€ 287.000 k.k.
€ 2.928/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Hegewei 41
9218VA Opeinde
€ 385.000 k.k.
€ 3.666/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 1220 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
De Peinder Mieden 27
9218RZ Opeinde
€ 615.000 k.k.
€ 6.406/m²
A++++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 1000 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Kanaelsloane 27
9218VD Opeinde
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 396 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Dokter Siebingasingel 21
9218PT Opeinde
€ 500.000 k.k.
€ 3.546/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 378 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Legauke 4
9218XB Opeinde
€ 495.000 k.k.
€ 4.380/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 2100 m²
- Slaapkamers
- 2
