Direct naar de inhoud
Logo van EMKA-makelaardij

Centrumweg 26

9865BB Opende • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in De Westereen

Fotogalerij

Centrumweg 26 Opende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige dorp Opende, op de grens tussen Groningen en Friesland, staat deze eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde en schuurruimte. De woning betreft een woning uit de jaren 50, waar door de jaren heen veel aan gedaan is. Zo is er een aanbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter met openslaande tuindeuren en een bijkeuken. Hierdoor is er veel meer ruimte ontstaan voor een royale hoekkeuken en een grote eettafel. De voordeur is vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst en boven zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR-beglazing. Op dak zijn in 2025 een 6-tal zonnepanelen aangebracht, deze liggen op het zuiden waardoor je optimaal rendement hebt. Achter de woning is een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier is achter de bestaande berging een gezellig overdekt terras gemaakt, heerlijk voor de lange zomeravonden. Achter in de tuin is een grote schuur van ca. 4,5 x 5,5 meter, ideaal voor extra opslag of de handige klusser, er is zelfs een houtkachel aanwezig. De woning heeft energielabel C, de woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en de gehele woning is voorzien van isolatieglas. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang met daaronder een kleine kelder, straatgerichte woonkamer en open keuken met een antracietkleurige hoekkeuken. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren en de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een oude stenen berging, daarachter is het overdekte terras (ca. 4,5 x 2,5 meter) en achter in de tuin de vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een luik naar de vliering, deze is te bereiken via een losse trap. Opende is een klein dorp op de grens van Groningen en Friesland, maar biedt tal van voorzieningen. Het dorp beschikt onder andere over een actief verenigingsleven, een supermarkt, een basisschool (een fusie van twee basisscholen), een kapsalon, kinderopvang, een theater en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen, en er is zelfs een blotevoetenpad. Daarnaast ligt zwem- en recreatiepark Het Strandheem vlakbij. Surhuisterveen is op fietsafstand en is een gezellige plaats met een groot winkelaanbod en middelbare scholen. Opende is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, je geniet van de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen binnen 5 à 10 minuten te bereiken zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een afspraak voor een bezichtiging in via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
01-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9865

Google Maps

Opende op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Opende

Woon- en buurtcijfers in Opende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opende. In 2025 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.880.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.049

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opende
Jaar Inwoners
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 353

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opende
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opende.

Veelgestelde vragen over wonen in Opende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Opende

Bekijk meer woningen in deze plaats.