Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Aeneas Mackaylaan 1

4061BP Ophemert • Gelderland

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Aeneas Mackaylaan 1 Ophemert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een villa waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen: deze vrijstaande woning (label A) met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond biedt een woonbeleving die u iedere dag opnieuw zult waarderen. Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en vrijheid. Deze indrukwekkende vrijstaande woning met inpandige garage, gebouwd in 2001, biedt een woonbeleving die zelden wordt gevonden. Royale leefruimtes, een doordachte indeling met alle belangrijkste voorzieningen op de begane grond en een schitterend, blijvend vrij uitzicht maken dit tot een woning waarin kwaliteit, comfort en leefruimte perfect op elkaar aansluiten. Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit een huis is dat met zorg en visie is ontworpen. De ruime hal vormt een stijlvolle entree naar de verschillende leefruimtes. Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende living van circa 60 m². Dankzij de grote raampartijen, twee schuifpuien en openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de schitterende, perfect op de zon gelegen tuin aan het water, met een prachtig Betuws uitzicht. De sfeervolle gashaard, de plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de royale opzet zorgen voor een warme en tegelijkertijd luxe uitstraling. De aangrenzende woonkeuken is ruim van opzet en in 2015 vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en een kookkraan. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De begane grond is bovendien ingericht met oog voor optimaal wooncomfort. Hier bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal als werkkamer of praktijkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met binnendoorgang naar de inpandige garage met extra berging. Op de verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort met maar liefst zes slaapkamers, waarvan vijf bijzonder royaal bemeten zijn. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerkamers. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en een aparte c.v.-ruimte. Via een vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Ook buiten wordt de kwaliteit van deze woning moeiteloos doorgetrokken. De onder architectuur aangelegde tuin biedt optimale privacy en vormt een groene, rustige omgeving waarin het prachtige vrije uitzicht volledig tot zijn recht komt. Hier ervaart u een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Het geheel staat op een perceel van 610 m² en beschikt over een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur en een separate berging. Highlights Twee schuifpuien Openslaande deuren Vloerverwarming Gashaard Energielabel A 14 zonnepanelen 8 kamers Twee badkamers Gelegen aan het water Prachtig vrij uitzicht Perfect op de zon Veel lichtinval Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en comfortabele indeling. Een plek waar wonen, rust en ruimte op een uitzonderlijk niveau samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4061

Google Maps

Geografisch overzicht Ophemert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ophemert

Woon- en buurtcijfers in Ophemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ophemert. In 2025 waren er 1.655 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.271.

Inwoners

1.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.722

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ophemert
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ophemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

135

Label B

119

Label C

118

Label G

106

Label D

105

Label F

62

Label A++++

51

Label A+++

20

Label E

18

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ophemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.484

Bedrijvigheid in Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ophemert
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ophemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ophemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Ophemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.