Direct naar de inhoud
Logo van kek! Makelaars

Pippertsestraat 2

4061BK Ophemert • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tiel

Fotogalerij

Pippertsestraat 2 Ophemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het landelijke Ophemert staat deze bijzondere vrijstaande woonboerderij uit 1850, rietgedekt en vol karakter. Een plek waar historie en charme samenkomen met een heerlijke leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 990 m². De zonnige tuin biedt meerdere zitjes, een sfeervolle veranda en een vrijstaande houten garage, waardoor je hier altijd wel een plek vindt om te genieten van rust en buitenleven. Binnen ervaar je meteen de warmte van de authentieke gebinten en de fijne indeling. De voormalige deel is omgetoverd tot een royale woonkamer die zich uitstekend leent voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend ligt de eetkamer, sfeervol en licht. Op de begane grond is bovendien een slaapkamer aanwezig, wat deze boerderij heel praktisch maakt voor gelijkvloers wonen. De verdieping herbergt een royale slaapkamer en een badkamer die aan vervanging toe is – ideaal om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Daarnaast is er een bergzolder, handig voor extra opbergruimte. De ligging is uniek: landelijk, rustig en toch verrassend centraal. Op slechts een paar minuten fietsen of wandelen liggen de uiterwaarden, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Ook Tiel en het NS-station zijn goed bereikbaar per fiets, zodat stadse voorzieningen en verbindingen altijd binnen handbereik zijn. Deze woonboerderij heeft iets bijzonders, iets dat je niet in woorden kunt vangen maar vooral moet voelen. We nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen, rond te dwalen door de kamers, de zon in de tuin te ervaren en de unieke sfeer zelf te proeven. Misschien voelt het straks wel meteen als thuiskomen. Benieuwd naar de charme en het karakter van dit bijzondere huis? We nodigen je van harte uit om zelf te komen ervaren hoe fijn het hier wonen is.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4061

Google Maps

Geografisch overzicht Ophemert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ophemert

Woon- en buurtcijfers in Ophemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ophemert. In 2025 waren er 1.655 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.271.

Inwoners

1.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.722

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ophemert
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ophemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

135

Label B

119

Label C

118

Label G

106

Label D

105

Label F

62

Label A++++

51

Label A+++

20

Label E

18

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ophemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.484

Bedrijvigheid in Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ophemert
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ophemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ophemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Ophemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.